Inmueble en venta en Cangas De Onis: Oliciu, Triongu

Cangas De Onis · terreno · 1000 m²

Terreno rústico de 1000 m² en Cangas de Onís con valor de venta fijo de 1.500 €; mercado estimado ~1.100 €, pero confianza baja por ausencia de comparables real

Referencia: ALTAMIRA-161296

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Este es un terreno de 1000 m² en Cangas de Onís ofrecido directamente por Altamira a 1.500 €.

La estimación de mercado (~1.100 €) carece de soporte real: 0 comparables verificados y confianza calificada como 'baja'.

El mayor riesgo es su naturaleza rústica — sin confirmación catastral y urbanística, su valor práctico puede ser nulo.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y viabilidad urbanística

Determina si el terreno admite edificación, cultivo, ganadería o es meramente patrimonial sin uso económico viable.

Titularidad y finca registral

Sin finca registral clara, no hay seguridad jurídica ni posibilidad de inscripción tras compra.

Acceso y vías de servicio

Muchos terrenos rústicos carecen de acceso físico legal o están incomunicados, anulando su utilidad.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

En Asturias, la mayoría de los terrenos fuera de núcleos urbanos son rústicos y tienen severas limitaciones de uso y edificación. Sin confirmación catastral, su valor práctico puede ser cercano a cero.

Ocupación no confirmada

No se dispone de información sobre posesión actual. Un terreno rústico puede estar ocupado por terceros bajo usucapión o con derechos consuetudinarios, lo que complica la recuperación efectiva.

Cargas desconocidas

Ausencia de nota simple impide descartar gravámenes, embargos o servidumbres que afecten la libre disposición del terreno.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cangas de Onís

Consultar certificado catastral y uso del suelo en el Catastro de Asturias

Contactar al ayuntamiento de Cangas de Onís para verificar planeamiento y posibles restricciones

Realizar visita in situ para evaluar acceso físico, estado y posibles ocupantes

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Altamira: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 33012A01500578

Descripción original del inmueble

En Gestión en Cangas De Onis, Asturias. 1000 m². Cartera: Bain Capital Credit.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Asturias Pisos de banco en Cangas De Onis TERRENO de banco en Asturias Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Asturias

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~1,100 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cangas de Onís. Consultar certificado catastral y uso del suelo en el Catastro de Asturias.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.