Inmueble en venta en Cangas De Onis: Oliciu, Triongu

Cangas De Onis · terreno · 1000 m²

Terreno rústico de 1000 m² en Cangas de Onís con valor de venta fijo de 1.500 €; mercado estimado ~1.100 €, pero confianza baja por ausencia de comparables real

Referencia: ALTAMIRA-161296

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un terreno de 1000 m² en Cangas de Onís ofrecido directamente por Altamira a 1.500 €.

La estimación de mercado (~1.100 €) carece de soporte real: 0 comparables verificados y confianza calificada como 'baja'.

El mayor riesgo es su naturaleza rústica — sin confirmación catastral y urbanística, su valor práctico puede ser nulo.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y viabilidad urbanística

Determina si el terreno admite edificación, cultivo, ganadería o es meramente patrimonial sin uso económico viable.

Titularidad y finca registral

Sin finca registral clara, no hay seguridad jurídica ni posibilidad de inscripción tras compra.

Acceso y vías de servicio

Muchos terrenos rústicos carecen de acceso físico legal o están incomunicados, anulando su utilidad.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

En Asturias, la mayoría de los terrenos fuera de núcleos urbanos son rústicos y tienen severas limitaciones de uso y edificación. Sin confirmación catastral, su valor práctico puede ser cercano a cero.

Ocupación no confirmada

No se dispone de información sobre posesión actual. Un terreno rústico puede estar ocupado por terceros bajo usucapión o con derechos consuetudinarios, lo que complica la recuperación efectiva.

Cargas desconocidas

Ausencia de nota simple impide descartar gravámenes, embargos o servidumbres que afecten la libre disposición del terreno.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cangas de Onís

Consultar certificado catastral y uso del suelo en el Catastro de Asturias

Contactar al ayuntamiento de Cangas de Onís para verificar planeamiento y posibles restricciones

Realizar visita in situ para evaluar acceso físico, estado y posibles ocupantes

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Altamira: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 33012A01500578

Descripción original del inmueble

En Gestión en Cangas De Onis, Asturias. 1000 m². Cartera: Bain Capital Credit.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~1,100 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cangas de Onís. Consultar certificado catastral y uso del suelo en el Catastro de Asturias.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.