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Inmueble en venta en Cangas De Onis: Oliciu, Triongu

Cangas De Onis · terreno · 911 m²

Terreno rústico de 911 m² en Cangas de Onís (Asturias) a 1.65 €/m²; valor de mercado estimado muy bajo (1.10 €/m²), pero sin comparables reales ni datos catastr

Referencia: ALTAMIRA-161297

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Se trata de un terreno rústico de 911 m² en Cangas de Onís, ofertado directamente por Altamira a 1.500 € (1,65 €/m²).

La estimación de mercado (1,10 €/m²) carece de soporte empírico: no hay comparables reales ni datos catastrales verificados.

El riesgo principal es la ausencia total de información sobre uso legal, accesibilidad y cargas.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso y naturaleza catastral
Determina si el terreno puede tener algún aprovechamiento (agrícola, forestal, turístico) o es meramente especulativo.
Accesibilidad física y vialidad
Muchos terrenos rústicos en Asturias carecen de acceso rodado o tienen vías de uso público no garantizadas.
Titularidad y límites exactos
Superficie declarada (911 m²) sin referencia catastral ni plano puede no coincidir con lo registrado o ser imprecisa.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No es suelo urbano ni urbanizable: uso, edificabilidad y valor están sujetos a normativa territorial y ambiental muy restrictiva. Requiere informe técnico previo.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o usos tradicionales (pastos, senderos). Puede generar conflictos posteriores.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple impide descartar hipotecas, embargos, servidumbres o derechos de terceros que subsistan tras la adquisición.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cangas de Onís
P0
Obtener certificación catastral con uso, naturaleza y gráfica
P1
Contactar al Ayuntamiento de Cangas de Onís para consultar uso del suelo y vías de acceso
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

En Gestión en Cangas De Onis, Asturias. 911 m². Cartera: Bain Capital Credit.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~1,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cangas de Onís. Obtener certificación catastral con uso, naturaleza y gráfica.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.