Inmueble en venta en Torrelavega: Paseo Julio Hauzeur 2
Torrelavega · local comercial · 293 m²
Precio de venta fijo (95.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (540.000 €), pero sin comparables reales ni datos sobre ocupación, cargas o estado físico — se requieren verificaciones urgentes antes de cualq
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio de venta (95.000 €) es excepcionalmente bajo frente a la estimación de mercado (540.000 €), pero esta diferencia no está respaldada por comparables reales ni datos verificables.
Carecemos de nota simple, estado físico, confirmación de ocupación y viabilidad urbanística.
El riesgo principal no es el precio, sino la falta de información crítica: un local comercial con cargas ocultas, ocupación o necesidad de reforma profunda puede convertir este 'descuento' en una inversión inviable.
Estimación de mercado interna (sin comparables reales)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio nominal muy bajo: 95.000 € por 293 m² equivale a ~324 €/m² — menos del 20 % del valor de mercado estimado por m² (1.831 €/m²). Si los ries
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4406005VP1040E
Descripción original del inmueble
Local Comercial en Paseo JULIO HAUZEUR 2, Torrelavega, Cantabria. 293 m², 2 baños. Cartera: Bain Capital Credit.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Local comercial sin uso definido. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es aproximadamente el 18 % del valor de mercado estimado, pero esta estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales, ni tasación, ni datos catastrales verificables. El descuento aparente puede reflejar riesgos no identificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander. Programar visita física al local con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.