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Inmueble en venta en Oviedo: Luis a Fueyo, 8

Oviedo · garaje · 32 m²

Garaje en Oviedo a 11.000 € (344 €/m²), pero sin comparables reales, sin datos de ocupación ni cargas: necesaria verificación legal y de mercado antes de cualqu

Referencia: ALTAMIRA-162364

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un garaje urbano en Oviedo ofrecido directamente por Altamira Asset Management a 11.000 € (344 €/m²), pero sin ningún dato verificable de mercado, titularidad, cargas o estado físico.

La ausencia total de comparables reales (0 usados), nota simple, fotos o descripción técnica impide calibrar su precio.

El riesgo principal radica en la incertidumbre sobre ocupación, cargas ocultas y viabilidad real del uso.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas registrales
Determina si el vendedor tiene capacidad de transmitir la propiedad libre de gravámenes.
Superficie real y uso catastral
La superficie declarada (32 m²) debe coincidir con Catastro; discrepancias pueden invalidar la inscripción o generar impuestos adicionales.
Estado físico y accesibilidad
Garajes con altura insuficiente, puerta defectuosa o acceso restringido tienen valor residual muy bajo o nulo.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el garaje está libre, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la capacidad de uso y entrega inmediata.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple impide saber si existen embargos, hipotecas o servidumbres que limiten el derecho de propiedad tras la compra.
No se ha podido visitar el inmueble
No se dispone de imágenes ni descripción técnica del estado real: no se puede evaluar accesibilidad, altura, puerta, iluminación ni posibles deficiencias estructurales.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo
P0
Consultar referencia catastral y certificado de superficie en Sede Electrónica del Catastro
P1
Programar visita física al garaje
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Garaje en LUIS A FUEYO, 8, Oviedo, Asturias. 32 m². Cartera: Bain Capital Credit.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~16,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo. Consultar referencia catastral y certificado de superficie en Sede Electrónica del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.