Vivienda en venta en Villalgordo Del Marquesado: Escuelas, 5
Villalgordo Del Marquesado · vivienda · 272 m²
Precio de venta bancario (49.000 €) es un 74 % por debajo del valor de mercado estimado (190.226 €), pero hay múltiples incógnitas críticas: ocupación desconocida, ausencia de nota simple, sin fotos ni estado físico veri
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio bancario (49.000 €) es excepcionalmente bajo frente al valor de mercado estimado (190.226 €), con un descuento del 74 %.
Sin embargo, la ausencia total de datos clave —nota simple, fotos, referencias registrales/catastrales y certeza sobre ocupación— convierte este descuento en un indicador de riesgo, no de oportunidad.
No se puede descartar que el inmueble requiera reforma integral, esté ocupado o tenga cargas ocultas.
35 comparables Idealista en municipio Villalgordo Del Marquesado; marketPricePerM2 = 699 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (35 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario (49.000 €) representa menos del 26 % del valor de mercado estimado (190.226 €), lo que sugiere margen po
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2328205WJ4922N
Descripción original del inmueble
Casa en ESCUELAS, 5, Villalgordo Del Marquesado, Cuenca. 272 m², 4 hab., 1 baños. Cartera: Bain Capital Credit.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado en 35 comparables locales. Sin embargo, la profundidad del descuento exige una validación rigurosa de riesgos legales y físicos antes de considerar una oferta.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Contactar al agente para concertar visita física y pedir fotos actuales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.