Inmueble en venta en Siero: SI-14

Siero · terreno · 5650 m²

Terreno rústico de 5.650 m² en Siero (Asturias) a 79.000 € (14 €/m²), pero sin comparables reales, sin datos catastrales ni de uso, y con riesgo de titularidad

Referencia: ALTAMIRA-162686

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Este es un terreno de 5.650 m² en Siero ofrecido directamente por Altamira a 79.000 € (14 €/m²), pero carece de toda información técnica y registral verificable.

La estimación de mercado de 6.000 € es de muy baja confianza y no es operativa.

Sin nota simple, certificado catastral ni claridad sobre su naturaleza (¿rústico? ¿urbano? ¿edificable?), no es posible evaluar riesgos legales, usos permitidos ni valor real.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y naturaleza jurídica

Determina si el terreno es edificable, agrícola, forestal o protegido — condiciona totalmente su valor y usos legales.

Titularidad y cargas reales

Sin nota simple actualizada, no se puede confirmar quién es propietario ni si existen embargos, hipotecas o servidumbres vinculadas.

Superficie real y lindes

5.650 m² es una superficie grande para un terreno urbano en Siero; si es rústico, su valor por m² debe ser mucho menor. Error en superficie o clasificación invalida toda la relació

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Los terrenos rústicos en Asturias suelen tener limitaciones de uso, restricciones ambientales o urbanísticas, y dificultades para obtener licencias. Su valoración es altamente dependiente del uso catastral y la viabilidad edificatoria — amb

Ocupación no confirmada

No se dispone de información sobre posesión física: podría estar ocupado, arrendado o con servidumbres no registradas. Esto afecta directamente la disponibilidad y uso futuro.

Cargas desconocidas

Sin nota simple ni finca registral, no se puede descartar gravámenes, embargos previos, servidumbres o derechos de terceros que limiten la libre disposición.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo

Solicitar certificado catastral con uso y naturaleza finca

Contactar a Altamira para solicitar informe técnico y documentación completa (plano, lindes, informe urbanístico)

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Altamira: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 1257015TP9015N

Descripción original del inmueble

En Gestión en Siero, Asturias. 5650 m². Cartera: Bain Capital Credit.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Asturias Pisos de banco en Siero TERRENO de banco en Asturias Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Asturias

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~6,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo. Solicitar certificado catastral con uso y naturaleza finca.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.