Inmueble en venta en Siero: SI-14

Siero · terreno · 5650 m²

Terreno rústico de 5.650 m² en Siero (Asturias) a 79.000 € (14 €/m²), pero sin comparables reales, sin datos catastrales ni de uso, y con riesgo de titularidad

Referencia: ALTAMIRA-162686

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Este es un terreno de 5.650 m² en Siero ofrecido directamente por Altamira a 79.000 € (14 €/m²), pero carece de toda información técnica y registral verificable.

La estimación de mercado de 6.000 € es de muy baja confianza y no es operativa.

Sin nota simple, certificado catastral ni claridad sobre su naturaleza (¿rústico? ¿urbano? ¿edificable?), no es posible evaluar riesgos legales, usos permitidos ni valor real.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y naturaleza jurídica

Determina si el terreno es edificable, agrícola, forestal o protegido — condiciona totalmente su valor y usos legales.

Titularidad y cargas reales

Sin nota simple actualizada, no se puede confirmar quién es propietario ni si existen embargos, hipotecas o servidumbres vinculadas.

Superficie real y lindes

5.650 m² es una superficie grande para un terreno urbano en Siero; si es rústico, su valor por m² debe ser mucho menor. Error en superficie o clasificación invalida toda la relació

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Los terrenos rústicos en Asturias suelen tener limitaciones de uso, restricciones ambientales o urbanísticas, y dificultades para obtener licencias. Su valoración es altamente dependiente del uso catastral y la viabilidad edificatoria — amb

Ocupación no confirmada

No se dispone de información sobre posesión física: podría estar ocupado, arrendado o con servidumbres no registradas. Esto afecta directamente la disponibilidad y uso futuro.

Cargas desconocidas

Sin nota simple ni finca registral, no se puede descartar gravámenes, embargos previos, servidumbres o derechos de terceros que limiten la libre disposición.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo

Solicitar certificado catastral con uso y naturaleza finca

Contactar a Altamira para solicitar informe técnico y documentación completa (plano, lindes, informe urbanístico)

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Altamira: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 1257015TP9015N

Descripción original del inmueble

En Gestión en Siero, Asturias. 5650 m². Cartera: Bain Capital Credit.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Asturias Siero TERRENO en Asturias Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~6,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo. Solicitar certificado catastral con uso y naturaleza finca.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.