Inmueble en venta en Oviedo: LL-5

Oviedo · terreno · 5385 m²

Terreno rústico de 5.385 m² en Oviedo a 54.500 € (10 €/m²), pero sin comparables reales, uso catastral desconocido y ocupación no verificada: requiere nota simp

Referencia: ALTAMIRA-162995

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno de 5.385 m² ofrecido directamente por Altamira a 54.500 € (10 €/m²), un precio atípico sin soporte en comparables reales.

La ausencia total de datos sobre uso catastral, situación registral y ocupación lo convierte en un activo de alto riesgo jurídico y de valoración.

El valor de mercado estimado (6.000 €) es técnicamente inconsistente y no puede usarse como referencia.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y naturaleza del suelo

Determina viabilidad de edificación, valoración y posibles restricciones legales.

Situación registral real

Confirma titularidad, cargas y posibles litigios que afecten la transmisión.

Estado físico y accesibilidad

Terrenos grandes pueden tener problemas de topografía, acceso, servicios o contaminación.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Tipo de suelo no confirmado (catastro_use nulo); si es rústico, su valor de mercado es muy bajo y puede tener restricciones legales severas para edificación o uso.

Ocupación no confirmada

No hay información sobre posesión actual: podría estar ocupado, arrendado o con derechos de terceros que impidan su libre disposición.

Cargas desconocidas

Ausencia de datos sobre hipotecas, embargos o gravámenes; cualquier carga anterior se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo

Consultar Catastro para obtener uso catastral y naturaleza del suelo

Programar visita física al terreno con profesional

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Altamira: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 33035A02000296

Descripción original del inmueble

En Gestión en Oviedo, Asturias. 5385 m². Cartera: Bain Capital Credit.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~6,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo. Consultar Catastro para obtener uso catastral y naturaleza del suelo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.