Inmueble en venta en Torrelavega: Cl Julio Hauzeur, 6
Torrelavega · local comercial · 197 m²
Precio de venta bancario (109.000 €) está muy por debajo del valor de mercado estimado (360.000 €), pero la falta de comparables reales, datos catastrales y confirmación de ocupación impide validar el descuento y evaluar
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio de venta bancario (109.000 €) es extremadamente bajo frente al valor de mercado estimado (360.000 €), pero esta diferencia no es verificable sin datos reales: no hay comparables locales, ni nota simple, ni confirmación de ocupación, uso catastral o estado físico.
El riesgo principal radica en cargas ocultas, ocupación no declarada o incompatibilidad funcional.
No se recomienda presentar oferta hasta verificar estos tres pilares: titularidad limpia, posesión efectiva y aptitud legal para uso comercial.
valor subasta; marketPricePerM2 (1.831 €/m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio bancario muy bajo frente al mercado estimado: 109.000 € equivale a ~553 €/m², muy por debajo de los 1.831 €/m² estimados para el municipio — posible margen si se conf
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4406002VP1040E
Descripción original del inmueble
Local Comercial en CL JULIO HAUZEUR, 6, Torrelavega, Cantabria. 197 m². Cartera: Bain Capital Credit.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Local comercial sin confirmación de uso y licencia. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario representa un descuento muy fuerte frente al valor de mercado estimado, pero la confianza es baja: no hay comparables verificados, ni datos catastrales ni registrales disponibles, y no se conoce la situación física ni jurídica real.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander, Oficina nº 4. Contactar al agente para concertar visita presencial.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.