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Inmueble en venta en Ramales De La Victoria: Manuel Marure, 6

Ramales De La Victoria · garaje · 12 m²

Garaje a 4.500 € en Ramales de la Victoria (12 m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad: necesaria verificación legal y físi

Referencia: ALTAMIRA-163175

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este garaje se ofrece directamente por el banco a 4.500 € (375 €/m²), un precio nominalmente muy bajo frente al valor genérico de mercado indicado (24.000 €/m²), pero ese dato carece de soporte comparativo real y no es aplicable a garajes.

No hay información sobre ocupación, cargas, titularidad ni estado físico.

Sin nota simple, visita ni confirmación municipal, cualquier oferta sería altamente especulativa.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede verificar quién es el propietario real ni si el banco tiene capacidad de venta.
Uso y licencia de aparcamiento
Garajes sin licencia específica o usados indebidamente pueden ser inembargables o no aptos para traspaso legal.
Condiciones de acceso y servicios
Acceso restringido, falta de luz, humedad o problemas de altura invalidan su uso como garaje y reducen drásticamente su valor.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el garaje está libre de ocupantes, arrendatarios o terceros con derechos. Esto puede impedir la entrega efectiva y generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
Ausencia de información sobre hipotecas, embargos o limitaciones previas. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores no se extinguen automáticamente y deben asumirse.
No se ha podido visitar el inmueble
No se ha confirmado el estado real del garaje (acceso, estado estructural, uso actual, coincidencia con descripción). Imposible evaluar viabilidad técnica o comercial.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander
P0
Contactar al Ayuntamiento de Ramales de la Victoria para confirmar uso autorizado del garaje
P1
Programar visita física acompañada de técnico o agente inmobiliario
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Garaje en MANUEL MARURE, 6, Ramales De La Victoria, Cantabria. 12 m². Equipamiento: garaje. Cartera: Bain Capital Credit.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~24,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander. Contactar al Ayuntamiento de Ramales de la Victoria para confirmar uso autorizado del garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.