Vivienda en venta en Santander: Valdecilla, 7
Santander · vivienda · 67 m²
Precio de venta bancario (149.000 €) es un 12,7 % superior al valor de mercado estimado (132.549 €); ocupación y cargas desconocidas, sin datos de estado físico ni visitabilidad.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El piso se ofrece directamente por el banco a 149.000 €, un 12,7 % por encima del valor de mercado estimado (132.549 €) basado en 7 comparables recientes.
No hay datos sobre ocupación, cargas, estado físico ni visitabilidad, lo que introduce riesgos operativos y legales moderados.
Una contraoferta inicial razonable estaría entre 126.000 € (-15 %) y 130.000 € (-10 %), siempre sujeta a confirmación de posesión vacía y ausencia de cargas graves.
7 Idealista comps en radio ≈1.5 km; marketPricePerM2 = 1.978 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Mercado bien documentado: 7 comparables recientes de Idealista en radio ≤1.5 km permiten una estimación de mercado con confianza media.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2819001VP3121H
Descripción original del inmueble
Piso en VALDECILLA, 7, Santander, Cantabria. 67 m², 2 hab., 1 baños. Cartera: Bain Capital Credit.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera claramente la mediana de comparables recientes en la zona. La confianza es media por número suficiente de comparables, pero se reduce por ausencia de verificación legal y física.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander. Contactar al agente para concertar visita presencial.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.