Inmueble en venta en Calera De Leon: Calle Carolina Coronado

Calera De Leon · terreno · 3990.57 m²

Terreno rústico de 3.990 m² en Calera de León (Badajoz) a 39.800 €; valoración de mercado muy débil (solo estimación genérica de 0,61 €/m²), sin comparables rea

Referencia: ALTAMIRA-170560

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Este es un terreno rústico de 3.990 m² ofrecido directamente por Altamira a 39.800 € (10 €/m²), pero la única referencia de mercado disponible es una estimación genérica de 0,61 €/m² — lo que genera una brecha de más de 16×.

Sin comparables reales, sin nota simple, sin uso catastral confirmado ni datos de accesibilidad, el riesgo es alto y la valoración no es posible.

No se recomienda presentar ninguna oferta hasta verificar el estado registral, el uso legal y la viabilidad técnica.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística

Determina si el terreno admite cualquier uso (ej. vivienda, agricultura, ganadería) o está vedado por protección ambiental o territorial.

Estado registral y titularidad real

Sin nota simple, no se sabe si Altamira tiene plena capacidad de venta ni si hay terceros con derechos sobre el terreno.

Accesibilidad y viabilidad técnica

Terrenos rústicos pueden carecer de acceso físico, agua, electricidad o estar en zonas de riesgo (inundación, deslizamiento).

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Los terrenos rústicos en España tienen usos estrictamente limitados por ley. Sin confirmación del uso catastral y compatibilidad con planes generales, su valor práctico puede ser cercano a cero.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir embargos, servidumbres, derechos de paso o gravámenes que afecten gravemente la utilidad del terreno.

Ocupación no confirmada

No se ha verificado si el terreno está ocupado, arrendado o sujeto a derechos de terceros (ej. aparcería, usufructo). Esto puede impedir su uso o explotación.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badajoz

Consultar certificado catastral y uso en el Catastro de Badajoz

Visitar el terreno con técnico local o topógrafo

Contactar al Ayuntamiento de Calera de León para consultar su planificación urbanística aplicable

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Altamira: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

En Gestión en Calera De Leon, Badajoz. 3990.57 m². Cartera: Bain Capital Credit.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~2,500 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badajoz. Consultar certificado catastral y uso en el Catastro de Badajoz.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.