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Inmueble en venta en Calera De Leon: Calle Carolina Coronado

Calera De Leon · terreno · 3990.57 m²

Terreno rústico de 3.990 m² en Calera de León (Badajoz) a 39.800 €; valoración de mercado muy débil (solo estimación genérica de 0,61 €/m²), sin comparables rea

Referencia: ALTAMIRA-170560

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este es un terreno rústico de 3.990 m² ofrecido directamente por Altamira a 39.800 € (10 €/m²), pero la única referencia de mercado disponible es una estimación genérica de 0,61 €/m² — lo que genera una brecha de más de 16×.

Sin comparables reales, sin nota simple, sin uso catastral confirmado ni datos de accesibilidad, el riesgo es alto y la valoración no es posible.

No se recomienda presentar ninguna oferta hasta verificar el estado registral, el uso legal y la viabilidad técnica.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística
Determina si el terreno admite cualquier uso (ej. vivienda, agricultura, ganadería) o está vedado por protección ambiental o territorial.
Estado registral y titularidad real
Sin nota simple, no se sabe si Altamira tiene plena capacidad de venta ni si hay terceros con derechos sobre el terreno.
Accesibilidad y viabilidad técnica
Terrenos rústicos pueden carecer de acceso físico, agua, electricidad o estar en zonas de riesgo (inundación, deslizamiento).

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Los terrenos rústicos en España tienen usos estrictamente limitados por ley. Sin confirmación del uso catastral y compatibilidad con planes generales, su valor práctico puede ser cercano a cero.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir embargos, servidumbres, derechos de paso o gravámenes que afecten gravemente la utilidad del terreno.
Ocupación no confirmada
No se ha verificado si el terreno está ocupado, arrendado o sujeto a derechos de terceros (ej. aparcería, usufructo). Esto puede impedir su uso o explotación.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badajoz
P0
Consultar certificado catastral y uso en el Catastro de Badajoz
P1
Visitar el terreno con técnico local o topógrafo
P1
Contactar al Ayuntamiento de Calera de León para consultar su planificación urbanística aplicable
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

En Gestión en Calera De Leon, Badajoz. 3990.57 m². Cartera: Bain Capital Credit.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~2,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badajoz. Consultar certificado catastral y uso en el Catastro de Badajoz.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.