Vivienda en venta en Torrelavega: Juan Xxiii, 13
Torrelavega · vivienda · 91.45 m²
Precio de venta bancario (58.900 €) está un 28 % por debajo del valor de mercado estimado (82.100 €), pero ocupación y cargas son desconocidas; requiere nota simple y visita antes de decidir.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El piso tiene un precio bancario de 58.900 €, un 28 % por debajo del valor de mercado estimado (82.100 €), basado en 21 comparables de alquiler en Torrelavega.
Sin embargo, la ocupación y las cargas son completamente desconocidas, lo que introduce riesgo operativo y legal significativo.
No hay datos sobre estado físico, reformas necesarias o certificación energética.
21 comparables Idealista-rent en radio ≈1.5 km; precio medio €/m² = 898 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio bancario 28 % por debajo del valor de mercado estimado (82.100 €), lo que ofrece margen para absorber costos lega
- Superficie y ubicación verificables: 91,45 m² en zona urbana consolidada de Torrelavega, con ascensor — características típicas de vivienda habitable si en b
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5309504VP1050G
Descripción original del inmueble
Piso en JUAN XXIII, 13, Torrelavega, Cantabria. 91.45 m², 3 hab., 1 baños. Equipamiento: ascensor. Cartera: Bain Capital Credit.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es claramente inferior al rango de mercado observado en alquileres comparables locales. Sin embargo, la ausencia de datos sobre posesión y cargas impide validar si el descuento compensa los riesgos legales y operativos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Torrelavega. Contactar al agente para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.