Inmueble en venta en Oviedo: Coronel Bobes, 11

Oviedo · local comercial · 320 m²

Precio de venta bancario (159.000 €) es un 74 % superior al valor de mercado estimado (91.200 €); se requiere verificar titularidad, ocupación y cargas antes de considerar una oferta.

Referencia: ALTAMIRA-171736

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El precio de venta bancario (159.000 €) es 74 % superior al valor de mercado estimado (91.200 €) basado en 19 comparables reales de locales comerciales en Oviedo.

Esta brecha extrema indica riesgos no declarados: ocupación incierta, cargas ocultas, limitaciones de uso o necesidad de reforma.

No hay datos sobre estado físico, licencias ni titularidad registral.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral

Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede confirmar identidad legal del vendedor ni superficie exacta inscrita.

Estado físico real

No hay fotos ni descripción técnica; el estado puede requerir reforma costosa o tener limitaciones de uso.

Uso autorizado y licencias

Un local sin licencia de actividad o con uso incompatible no genera ingresos y puede acarrear sanciones.

19 comparables Idealista en Oviedo; precio medio €/m² = 285 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se confirma si el local está libre, arrendado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la capacidad de operar o alquilar desde el inicio.

Cargas desconocidas

No se dispone de información sobre hipotecas, embargos u otras cargas que podrían subsistir tras la adquisición y afectar la titularidad o financiación.

Local comercial

Uso sujeto a licencias urbanísticas, normativa de actividad y posibles restricciones de horario o emisión. No es vivienda habitual, pero presenta mayores barreras regulatorias y menor liquidez.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo

Coordinar visita física al local en CORONEL BOBES, 11

Consultar en el Ayuntamiento de Oviedo el expediente urbanístico del inmueble

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Altamira: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Local Comercial en CORONEL BOBES, 11, Oviedo, Asturias. 320 m². Cartera: Bain Capital Credit.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Asturias Oviedo LOCAL en Asturias Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Local comercial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera ampliamente el rango de mercado derivado de 19 comparables recientes en Idealista para locales comerciales en Oviedo. No hay datos que justifiquen tal desviación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo. Coordinar visita física al local en CORONEL BOBES, 11.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.