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Inmueble en venta en La Calzada De Oropesa: Calle Lope de Vega

La Calzada De Oropesa · terreno · 52 m²

Terreno rústico de 52 m² en La Calzada de Oropesa (Toledo) a 19.500 €; sin datos comparables, sin certeza sobre uso legal ni titularidad registral — requiere ve

Referencia: ALTAMIRA-211191

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Este es un terreno de 52 m² en una localidad rural de Toledo, ofrecido directamente por Altamira (cartera Bain Capital Credit) a 19.500 €.

No hay datos comparables, ni tasación, ni uso catastral confirmado, ni nota simple disponible.

Su precio por m² (375 €/m²) es incompatible con el valor medio estimado (0,63 €/m²), lo que sugiere que la estimación de mercado es errónea o que el terreno tiene graves limitaciones legales o físicas.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística
Determina si el terreno puede edificarse, cultivarse, vallarse o incluso ser objeto de expropiación. Sin ello, no hay valor operativo.
Titularidad y finca registral
52 m² es una superficie mínima para muchos fines legales; debe confirmarse si corresponde a una finca independiente o parte de otra mayor.
Acceso físico y viabilidad técnica
Terrenos aislados, sin vía de acceso reconocida o con pendiente extrema pueden ser inutilizables incluso si son legales.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Los terrenos rústicos en España tienen severas restricciones de uso, edificabilidad y acceso. Sin confirmación del uso catastral (rústico protegido, no urbanizable, etc.), su valor práctico es nulo o muy limitado.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir embargos, servidumbres o derechos de terceros que anulen o reduzcan drásticamente el valor utilizable.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, vallado, o con usos consolidados por terceros (pastoreo, cultivo, etc.). Esto afecta posesión efectiva y posibles conflictos legales.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Talavera de la Reina
P0
Solicitar certificado catastral y consultar uso en el Ayuntamiento de La Calzada de Oropesa
P1
Realizar visita in situ con GPS y toma de fotos
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo en La Calzada De Oropesa, Toledo. 52 m². Cartera: Bain Capital Credit.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~100 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Talavera de la Reina. Solicitar certificado catastral y consultar uso en el Ayuntamiento de La Calzada de Oropesa.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.