Inmueble en venta en Bailen: Ds Diseminados, S/N
Bailen · nave industrial · 10429 m²
Nave industrial de 10.429 m² en Bailén (Jaén) a 280.000 € (27 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (333 €/m²); pero sin datos sobre titularidad, ocupación, cargas ni estado físico — requiere verificación l
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Esta nave de 10.429 m² se ofrece a 280.000 € (27 €/m²), frente a una estimación de mercado de 333 €/m² — un descuento nominal del 92 %.
Pero ese número es engañoso: los comparables provienen de alquiler (no venta), no hay tasación, ni datos catastrales ni de uso, y la ocupación y cargas son totalmente desconocidas.
Naves industriales implican riesgos regulatorios altos: licencias, compatibilidad urbanística y estado técnico pueden invalidar cualquier descuento.
17 comparables de Idealista-rent en municipio Bailen
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2068231VH3126N
Descripción original del inmueble
Nave Industrial en DS DISEMINADOS, S/N, Bailen, Jaén. 10429 m². Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nave industrial — complejidad regulatoria. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es solo el 8 % del valor de mercado estimado. Sin embargo, la confianza es baja: los comparables son de alquiler (no venta), no hay tasación oficial ni datos catastrales verificables, y la nave carece de contexto regulatorio o de uso.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén. Contactar al Ayuntamiento de Bailén para confirmar uso autorizado y licencias.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.