Inmueble en venta en Granollers: Cl Lluis Vives, 11

Granollers · garaje · 13.65 m²

Precio de venta bancario (59.500 €) es 6–7× superior al rango observado en comparables de garajes cercanos; se requiere verificar titularidad, cargas y ocupación antes de considerar oferta.

Referencia: ALTAMIRA-222634

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo medio

El garaje se ofrece a 59.500 €, un precio 6–7 veces superior al máximo observado en 12 garajes comparables en Les Franqueses del Vallès (≤14.000 €).

Sin datos catastrales ni nota simple, la identidad y estatus legal del inmueble son inciertos.

La ocupación y cargas son desconocidas, lo que impide evaluar riesgos operativos y legales.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral

Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede confirmar la identidad exacta del inmueble ni su estatus legal.

Superficie real y ubicación exacta

La superficie declarada (13,65 m²) no está validada por catastro ni plano registrado; podría no coincidir con lo entregable.

Compatibilidad con vehículos actuales

Garajes antiguos pueden tener dimensiones insuficientes para automóviles modernos o acceso restringido.

Нет sale comps; valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se dispone de información sobre si el garaje está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta la capacidad de uso inmediato y el riesgo legal de recuperación.

Cargas desconocidas

No se ha verificado la existencia de hipotecas, embargos u otras cargas que podrían subsistir tras la adquisición y afectar la propiedad plena.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granollers

Contactar al agente para solicitar visita física y planos técnicos

Consultar al Catastro de Granollers para obtener certificado catastral y uso oficial

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Altamira: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 1367301DG4016E

Descripción original del inmueble

Garaje en Cl Lluis Vives, 11, Granollers, Barcelona. 13.65 m². Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.