Vivienda en venta en Manresa: Eix del Llobregat
Manresa · vivienda · 151 m²
Квартира занята (OCCUPIED), но нет информации о статусе занимаемого — высокий риск невозможности получения владения; цена не компенсирует юридические риски.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — квартира занята, без подтверждения прав на выселение
Квартира в Манресе предлагается по цене €99 000 — на 56% ниже средней рыночной оценки (€226 694), рассчитанной по 25 объявлениям Idealista.
Однако статус 'OCCUPIED' без уточнения характера занятия создаёт критический юридический риск: возможна оккупация, долгосрочная аренда с преимущественным правом покупки или даже vivienda habitual.
Без подтверждения пути к освобождению недвижимости любая сделка чревата многолетними судебными тяжбами и потерей инвестиции.
25 Idealista comps in Manresa; marketPricePerM2 = €1,501/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3671086DG0137E
Descripción original del inmueble
Piso en Manresa, Barcelona. 151 m², 3 hab., 2 baños. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 56% ниже средней рыночной оценки по 25 объявлениям на Idealista в Манресе. Однако сильная скидка не компенсирует критический риск занятости без ясного пути к освобождению.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple по референсу 3671086DG0137E. Запросить у Altamira письменное подтверждение статуса занимаемого и наличия судебного процесса выселения.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.