Inmueble en venta en Jumilla: Fuente del Pino, Jumilla
Jumilla · terreno · 42513 m²
Terreno rústico de 42.513 m² en Jumilla a 28.400 € (1,0 €/m²), muy por debajo del valor estimado de mercado (3,32 €/m²), pero sin comparables verificados ni datos catastrales ni registrales disponibles.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este terreno rústico de 42.513 m² se ofrece a 28.400 € (1,0 €/m²), un 79 % menos que el valor de mercado estimado de 140.000 €.
Sin embargo, esa estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales, ni datos catastrales ni registrales disponibles.
Los terrenos rústicos en Murcia presentan riesgos estructurales altos: uso restringido, baja liquidez y costes ocultos de habilitación.
valor estimado de mercado proporcionado (3,32 €/m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (3 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8582433XH4688D
Descripción original del inmueble
Rústico en Jumilla, Murcia. 42513 m². Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es ~80 % inferior al valor de mercado estimado, pero esa estimación carece de soporte empírico: no se aportan comparables reales y la confianza del modelo es baja. El terreno podría tener limitaciones legales o técnicas que justifiquen el descuento.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jumilla. Solicitar certificado catastral y consulta sobre uso y aptitud.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.