Inmueble en venta en Terrassa: Cl Lavoisier, 49

Terrassa · garaje · 9.9 m²

Garaje en Terrassa con precio de venta bancario de 39.000 €; comparables indican posible sobreprecio, pero falta confirmación de titularidad, ocupación y cargas.

Referencia: ALTAMIRA-229014

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Este garaje se vende directamente por el banco a 39.000 €, un precio 2–7× superior al rango observado en 12 comparables reales en Terrassa (5.000–19.800 €).

La gran dispersión de precios refleja heterogeneidad no cuantificada (ubicación exacta, acceso, estado), por lo que no se puede descartar un error de listado o una característica oculta.

Hasta no verificar titularidad limpia, posesión vacante y condiciones físicas reales, cualquier oferta sería especulativa.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas registrales

Determina si el banco tiene capacidad de venta y si el comprador asumirá deudas previas.

Estado físico y accesibilidad

Garajes sin acceso directo, con altura insuficiente o en mal estado tienen valor residual muy bajo.

Uso autorizado y licencias

Si no está inscrito como garaje en catastro o carece de licencia de uso, puede ser inválido para estacionamiento.

Нет sale comps; valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se dispone de información sobre si el garaje está ocupado, alquilado o disponible. Esto puede generar costes y retrasos legales adicionales.

Cargas desconocidas

Ausencia de nota simple actualizada: no se sabe si existen embargos, hipotecas u otras limitaciones que afecten la transmisión.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Terrassa

Programar visita física al garaje

Consultar al agente si el garaje figura en el Catastro como 'uso garaje'

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Altamira: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 7209619DG1070B

Descripción original del inmueble

Garaje en Cl Lavoisier, 49, Terrassa, Barcelona. 9.9 m². Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Terrassa. Programar visita física al garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.