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Inmueble en venta en Huelva: Pl el Rincon Calle D, 8

Huelva · nave industrial · 660 m²

Nave industrial de 660 m² en Huelva con precio de venta bancario de 56.000 € (85 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (645 €/m²); pero sin comparables reales, sin datos de ocupación ni cargas, y sin inform

Referencia: ALTAMIRA-229700

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Esta nave industrial se ofrece a 56.000 € (85 €/m²), un precio extremadamente bajo frente al valor de mercado estimado de 430.000 € (645 €/m²).

Sin embargo, la confianza en esa estimación es muy baja: no hay comparables reales, ni datos catastrales, ni información sobre ocupación, cargas o licencias.

El descuento no es una oportunidad, sino una señal de riesgo grave: probable falta de licencia, uso incompatible, ruina oculta o limitaciones legales.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso real y licencias
Una nave sin licencia de actividad o con uso incompatible (ej. residencial o comercial no autorizado) no puede explotarse legalmente y su valor es nulo.
Superficie catastral y naturaleza
660 m² declarados pueden no coincidir con la realidad catastral; si la finca es rústica o tiene limitaciones de edificación, el valor cae drásticamente.
Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia, no se puede verificar si el vendedor es propietario legítimo ni si hay copropietarios o usufructos ocultos.

valor subasta; marketPricePerM2 (645 €/m²)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si la nave está ocupada, arrendada o abandonada. En activos industriales, la ocupación puede implicar derechos de terceros o litigios complejos.
Cargas desconocidas
Sin nota simple ni cargas declaradas, no se puede descartar gravámenes anteriores, embargos o hipotecas que sobrevivan a la adquisición.
Nave industrial
Activo especializado con riesgos regulatorios altos: licencias de actividad, compatibilidad urbanística, normativa de seguridad e inspección técnica obligatoria. Precio extremo sugiere problemas no declarados.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Huelva
P0
Contactar al agente de Altamira para solicitar referencia catastral y certificación de uso
P1
Solicitar cita para visita física con técnico especializado en naves industriales
P1
Consultar en el Ayuntamiento de Huelva licencia de actividad y compatibilidad urbanística
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Nave Industrial en PL EL RINCON CALLE D, 8, Huelva, Huelva. 660 m². Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nave industrial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es un 87 % inferior al valor medio estimado por m², pero la confianza es baja: no hay comparables reales, ni datos de superficie catastral validados, ni uso confirmado. El valor de mercado podría ser irreal si la nave no es apta para uso industrial actual o car

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Huelva. Contactar al agente de Altamira para solicitar referencia catastral y certificación de uso.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.