Inmueble en venta en Tortola De Henares: Paseo de la Alameda
Tortola De Henares · terreno · 14040 m²
Terreno rústico de 14.040 m² en Tortola de Henares (Guadalajara) a 8.000 € (0,57 €/m²), precio con descuento respecto al valor de mercado estimado (9.000 €), pero sin comparables reales ni datos catastrales ni registrale
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno rústico de 14.040 m² en Tortola de Henares, ofrecido directamente por Altamira a 8.000 € (0,57 €/m²), ~11 % por debajo de una estimación de mercado poco fundamentada (9.000 €).
Sin comparables reales, sin datos catastrales ni registrales, y sin confirmación de uso o accesibilidad, el riesgo es medio-alto.
El precio sugiere oportunidad, pero solo si se validan tres elementos críticos: titularidad limpia, uso viable (no protegido ni improductivo) y acceso físico garantizado.
valoración de mercado estimada por Altamira
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio por debajo del valor estimado: El precio de 8.000 € representa un descuento del ~11 % frente al valor medio estimado (9.000 €), lo que sugiere margen p
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9464010VL8096S
Descripción original del inmueble
En Gestión en Tortola De Henares, Guadalajara. 14040 m². Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El valor de mercado estimado es bajo y con confianza limitada: no se aportan comparables reales ni datos técnicos verificables. El precio actual está ~11 % por debajo del valor medio estimado, pero la falta de transparencia impide validar si el descuento es real o refleja riesgos
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Guadalajara. Consultar el Catastro y el Ayuntamiento de Tortola de Henares sobre uso y clasificación del terreno.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.