Vivienda en venta en Melgar De Abajo: Cantarranas

Melgar De Abajo · vivienda · 128 m²

Объект указан как занятый (OCCUPIED), но отсутствует информация о статусе оккупантов, наличии договора аренды или судебного иска — высокий риск невозможности получения владения.

Referencia: ALTAMIRA-235506

Datos actualizados: 25 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято без подтверждения прав владения

Объект продается напрямую банком по цене 27 000 € — на 76 % ниже оценки рынка (111 492 €).

Такой сильный дисконт объясняется подтверждённой занятостью без раскрытия её правовой природы.

Отсутствие данных о статусе оккупанта, обременениях и физическом состоянии делает сделку непрозрачной и высокорисковой.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупанта

Определяет возможность и сроки получения владения: незаконные окупанты требуют экстренного иска, арендаторы — уведомления и возможного преимущественного права выкупа.

Situación de la instalación

Физическое состояние влияет на стоимость ремонта и годность к использованию после получения владения.

126 компараторов Idealista в муниципалитете Melgar De Abajo

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Статус 'OCCUPIED' зафиксирован, но нет информации о законности, сроке и условиях занимаемого помещения. Может потребоваться длительное и дорогостоящее судебное выселение.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Возможны скрытые обязательства, переходящие к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (126 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple по референсу 3492016UM2739S

Уточнить у Altamira статус оккупации: арендовано, оккупировано или другое

Запросить информацию о наличии судебного иска на выселение

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Altamira: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 3492016UM2739S

Descripción original del inmueble

Casa en CANTARRANAS, Melgar De Abajo, Valladolid. 128 m², 4 hab., 2 baños. Equipamiento: jardín. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Valladolid Pisos de banco en Melgar De Abajo VIVIENDA de banco en Valladolid Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Valladolid

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 76 % ниже средней рыночной оценки. Однако такой сильный дисконт типичен для объектов с юридическими барьерами к владению — не признак выгоды, а сигнал о риске.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по референсу 3492016UM2739S. Уточнить у Altamira статус оккупации: арендовано, оккупировано или другое.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.