Vivienda en venta en Barbera Del Valles: Carrer d'Àngel Guimerà
Barbera Del Valles · vivienda · 111 m²
Цена запрашиваемая банком (230 000 €) на 7,6 % выше оценочной рыночной стоимости (213 688 €); подтверждение факта занятости и юридического статуса владения критически необходимо перед любыми действиями.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Запрашиваемая цена 230 000 € на 7,6 % превышает рыночную оценку (213 688 €) по 36 компараторам Idealista в Barberà del Vallès.
Подтвержденная занятость (OCCUPIED) создает высокий операционный и юридический риск: владение может быть получено только через суд, с неопределенными сроками и затратами.
До подачи любого предложения необходимо получить nota simple и письменное разъяснение статуса занятости.
36 компараторов Idealista в Barberà del Vallès; средняя цена за м² = 1925 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (36 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7369007DF2976N
Descripción original del inmueble
Piso en Barbera Del Valles, Barcelona. 111 m², 3 hab., 1 baños. Equipamiento: terraza, calefacción. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена выше средней рыночной оценки по 36 компараторам Idealista. Разброс цен компараторов широкий — от 189 000 до 310 000 €, но медиана и среднее указывают на переплату.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре Барселоны (Ref. Catastral: 7369007DF2976N). Запросить у агента Altamira письменное подтверждение статуса ocupación (аренда/окупация/другое).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.