Inmueble en venta en La Matanza De Acentejo: Casillas , 2
La Matanza De Acentejo · local comercial · 211.3 m²
Precio de venta fijo (225.000 €) está ~36 % por debajo del valor de mercado estimado (350.000 €), pero falta confirmación de titularidad, ocupación y cargas; no hay comparables reales para validar el descuento.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local comercial se ofrece a 225.000 €, un 36 % por debajo del valor de mercado estimado (350.000 €), pero esta diferencia carece de respaldo empírico: no hay comparables reales, ni nota simple, ni confirmación de ocupación ni estado físico.
La ausencia de datos registrales y técnicos impide validar si el descuento refleja una verdadera oportunidad o riesgos ocultos (cargas, ocupación, uso irregular).
Se requiere verificación urgente de titularidad, posesión y licencias antes de considerar una oferta.
marketPricePerM2 = 1.656 €/m² (fuente: Altamira, confianza baja); superficie Catastro: 211,3 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento potencial significativo: Precio de venta (225.000 €) es ~36 % inferior al valor de mercado estimado (350.000 €), lo que ofrece margen para absorb
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7282812CS5478S
Descripción original del inmueble
Local Comercial en CASILLAS , 2, La Matanza De Acentejo, Tenerife. 211.3 m², 1 baños. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El descuento es cuantitativamente significativo, pero la estimación de mercado carece de soporte empírico (0 comparables reales). El valor por m² (1.065 €/m²) es 36 % inferior al de referencia, lo que sugiere oportunidad o riesgo no identificado.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tenerife. Contactar al agente de Altamira para concertar visita física al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.