Vivienda en venta en Benicarlo: Ulldecona

Benicarlo · vivienda · 90 m²

Цена запрашиваемая банком (50 000 €) на 56 % ниже оценки рынка (113 419 €), но статус владения и состояние объекта не подтверждены — требуется проверка nota simple и визит.

Referencia: ALTAMIRA-237271

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Запрашиваемая цена 50 000 € на 56 % ниже рыночной оценки (113 419 €), что теоретически обеспечивает хороший запас прочности.

Однако объект подтвержден как занятый — без уточнения правового статуса оккупантов это высокий риск задержки владения.

Состояние объекта не подтверждено (нет фото, описания, сертификата), а данные об обременениях отсутствуют.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупантов

Определяет сложность, сроки и стоимость получения владения — от 1 месяца (официальный арендатор) до >2 лет (okupas).

Estado real del objeto

От этого зависит объем и стоимость ремонта — от косметического до полной реконструкции.

Наличие обременений

Обременения, существующие до покупки, переходят к новому владельцу и могут ограничить распоряжение или потребовать погашения.

31 Idealista comps in Benicarló; marketPricePerM2 = 1260 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Статус 'OCCUPIED' подтвержден, но тип владения (арендатор, okupas, родственник) и возможность выселения неизвестны. Это может сильно усложнить и затянуть получение владения.

Cargas desconocidas

Данные по обременениям отсутствуют. Возможны скрытые ипотеки, залоги или судебные аресты, которые сохранятся после покупки.

No se ha podido visitar el inmueble

Физическое состояние объекта не подтверждено: нет фото, описания ремонта, энергосертификата. Риск скрытых дефектов или необходимости дорогостоящего ремонта.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple из Регистра недвижимости Кастельона №4

Запросить у Altamira информацию о характере занятости (аренда, оккупация, родственники)

Запланировать личный осмотр объекта

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Altamira: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 16809E4BE8718S

Descripción original del inmueble

Casa en ULLDECONA, Benicarlo, Castellón. 90 m², 1 hab., 2 baños. Equipamiento: trastero. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Castellón Pisos de banco en Benicarlo VIVIENDA de banco en Castellón Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Castellón

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 31 сопоставимом объекте на Idealista в Беникарло. Запрашиваемая цена на 56 % ниже середины диапазона — значительная скидка, но требует верификации рисков.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple из Регистра недвижимости Кастельона №4. Запросить у Altamira информацию о характере занятости (аренда, оккупация, родственники).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.