Vivienda en venta en Viladecans: Carrer de Francesc Pi i Margall 82-86
Viladecans · vivienda · 50 m²
El inmueble está ocupado y el precio de venta (215.000 €) es un 86 % superior al valor de mercado estimado (115.609 €); no hay información sobre la naturaleza de la ocupación ni vía de desalojo, lo que implica riesgo crí
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
No ir — Ocupado sin claridad legal ni descuento compensatorio
El inmueble está ocupado y su precio de venta (215.000 €) es 86 % superior al valor de mercado estimado (115.609 €), lo que indica una sobrevaloración extrema o un riesgo no transparentado.
Sin información sobre la naturaleza de la ocupación (okupas, arrendatario con contrato o con derecho preferente), no es posible evaluar la viabilidad de obtener posesión ni los costes y plazos legales asociados.
La ausencia de nota simple agrava la incertidumbre sobre cargas y titularidad.
8 Idealista comps en Sant Boi de Llobregat (alcance geográfico válido para Viladecans); marketPricePerM2 = 2.312 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9479322DF1798A
Descripción original del inmueble
Piso en Viladecans, Barcelona. 50 m², 2 hab., 1 baños. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera ampliamente la mediana del mercado local. El ratio €/m² (4.300) duplica el de los comparables más sólidos (1.149–1.282 €/m²), lo que sugiere una sobrevaloración estructural o un riesgo no reflejado.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Contactar a Altamira para solicitar información sobre la ocupación (tipo, duración, base legal).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.