Vivienda en venta en Viladecans: Carrer de Pablo Picasso 6
Viladecans · vivienda · 50 m²
Объект указан как занятый (ocupado), но нет информации о статусе занимаемости, правах арендатора или возможности освобождения — высокий риск невозможности получения владения.
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
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Объект продается напрямую банком по цене €215 000 — на 83 % выше средней рыночной оценки (€117 360) по 8 надёжным аналогам в Сан-Бой-де-Льобрегат.
Критический риск — подтверждённая занятость без указания её характера: это может быть оккупант, арендатор с правом преимущественной покупки или лицо с долгосрочным договором.
Без чёткой информации о статусе занимаемости и юридическом пути к освобождению квартиры сделка несёт неприемлемый риск невозможности получения владения.
8 Idealista comps in Sant Boi de Llobregat (51–1849 m); marketPricePerM2 = €2,347/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9479322DF1798A
Descripción original del inmueble
Piso en Viladecans, Barcelona. 50 m², 2 hab., 1 baños. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена предложения на 83 % выше средней рыночной оценки по аналогам в том же муниципалитете. Такой переплаты нельзя компенсировать даже при идеальном состоянии — а состояние неизвестно.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar la nota actual simple en el Registro de Barcelona. Запросить у Altamira юридическую информацию о статусе занимаемости.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.