Inmueble en venta en Pontedeume: Avenida enida do Doutor Villanueva
Pontedeume · terreno · 2191.23 m²
Terreno rústico de 2.191 m² en Pontedeume (A Coruña) a 34.000 € (≈16 €/m²), pero sin comparables reales, uso catastral desconocido y ocupación no verificada: re
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este es un terreno de 2.191 m² en Pontedeume ofrecido directamente por el banco a 34.000 € (16 €/m²), pero carece de anclaje de mercado: no hay comparables reales, el uso catastral es desconocido y no se ha verificado titularidad ni ocupación.
En Galicia, terrenos rústicos suelen cotizar entre 0,50–3 €/m²; 16 €/m² solo sería plausible si fuera urbanizable — lo cual debe confirmarse con documentación oficial.
Sin nota simple, certificación catastral y visita, cualquier contrapropuesta es altamente especulativa y expone al comprador a riesgos legales y de valorización irreversibles.
MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo en Pontedeume, A Coruña. 2191.23 m². Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~4,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de A Coruña. Obtener certificación catastral completa (ref. catastral y naturaleza).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.