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Vivienda en venta en Godelleta: Cl Hinojosa

Godelleta · vivienda · 90 m²

La vivienda está ocupada, no hay datos de mercado fiables ni información sobre cargas, titularidad o estado físico; el precio solicitado (130.000 €) es un 62 %

Referencia: ALTAMIRA-246833

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado sin claridad legal ni descuento compensatorio

Esta es una venta directa bancaria con ocupación confirmada, pero sin datos críticos: ninguna comparación real de mercado, sin nota simple, sin fotos ni descripción técnica del estado, sin claridad sobre el régimen de la ocupación.

El precio de 130.000 € es 62 % superior al valor estimado (80.143 €), pero esa diferencia no es un descuento — es una incógnita que probablemente refleje riesgos no cuantificados.

Sin nota simple, visita y asesoría legal especializada, cualquier oferta es altamente especulativa y expone al comprador a pérdidas significativas.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Tipo y régimen jurídico de la ocupación
Determina plazo, coste y viabilidad de desalojo: arrendatario con derecho preferente exige oferta previa; okupa requiere acción penal + civil; propietario anterior puede tener recu
Titularidad real y finca registral
Sin finca registral clara, no se puede verificar quién vende ni si Altamira tiene legitimación para transmitir.
Estado físico real y habitabilidad
90 m² con garaje, terraza y jardín sugiere potencial, pero sin fotos ni descripción técnica no se descarta ruina, ilegalidad o insalubridad.

Godelleta (любой тип); 0 comps; BOE сделки 206 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La ocupación está confirmada, pero no se especifica si es arrendatario con derecho de adquisición, okupa o propietario anterior. En cualquiera de los casos, obtener posesión vacía requerirá proceso judicial largo y costoso, con resultado in
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres no canceladas que afecten al precio efectivo y a la financiabilidad.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay imágenes ni descripción detallada del estado físico. No se puede evaluar necesidad de reforma, habitabilidad o valor real del inmueble.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia
P0
Contactar al agente para solicitar visita presencial y fotografías completas
P1
Consultar con abogado especializado en desahucios en Valencia
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en CL HINOJOSA, Godelleta, Valencia. 90 m², 1 hab., 1 baños. Equipamiento: garaje, terraza, jardín. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 890 €/m² (0 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia. Contactar al agente para solicitar visita presencial y fotografías completas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.