Vivienda en venta en Godelleta: Cl Hinojosa

Godelleta · vivienda · 90 m²

Объект занят, подтверждённая оккупация без информации об eviction-процессе; риск потери средств и невозможности получения владения крайне высок.

Referencia: ALTAMIRA-246833

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято без пути к освобождению

Объект — жилая недвижимость в Годельете, площадью 90 м², выставлен на прямую продажу банком по цене 130 000 €, что на 5,6 % выше оценочной рыночной середины (123 086 €) на основе 72 компа.

Ключевой критический риск — подтверждённая оккупация без какой-либо информации о статусе оккупантов или судебных действиях.

Это делает невозможным расчёт безопасной цены и ставит под угрозу полную потерю вложений.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов

Определяет юридическую возможность и сроки выселения: арендаторы с правом преимущественной покупки — сложнее, чем оккупанты.

Наличие действующего договора аренды или права преимущественной покупки

Если арендатор имеет право преимущественной покупки, сделка может быть оспорена.

72 компа на Idealista в муниципалитете Godelleta

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Объект указан как OCCUPIED без уточнения статуса оккупантов (арендаторы, оккупанты, бывшие собственники). Получение владения может потребовать длительного и дорогостоящего судебного процесса.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (72 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad Valencia nº 4

Запросить у Altamira информацию о статусе оккупантов и наличии судебного дела о выселении

Проверить наличие судебного дела по адресу в Juzgado de Primera Instancia Valencia nº 10

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Altamira: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 0358307YJ0605N

Descripción original del inmueble

Casa en Cl Hinojosa, Godelleta, Valencia. 90 m², 1 hab., 1 baños. Equipamiento: garaje, terraza, jardín. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена продажи на 5,6 % выше оценочной середины рынка. При наличии оккупации даже номинальный дисконт не компенсирует риски.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad Valencia nº 4. Запросить у Altamira информацию о статусе оккупантов и наличии судебного дела о выселении.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.