Vivienda en venta en Roda De Ter: Ronda de Lluís Companys
Roda De Ter · vivienda · 208 m²
Цена запрашиваемая банком (149 000 €) на 57 % ниже оценки рынка — но подтверждение владения и статуса занятости критически необходимы перед любыми действиями.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Запрашиваемая цена (149 000 €) на 57 % ниже рыночной оценки (348 110 €), что указывает на высокий потенциал при разрешении рисков.
Однако подтвержденная занятость — критический фактор: без знания типа занимающего лица и статуса выселения нельзя оценить сроки и затраты на получение владения.
Также отсутствуют данные о состоянии объекта и обременениях.
84 объявления Idealista в муниципалитете Roda De Ter; средняя цена €/м² = 1673,6
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (84 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2688417DG4428N
Descripción original del inmueble
Chalet Pareado en Roda De Ter, Barcelona. 208 m², 3 hab., 3 baños. Equipamiento: garaje, terraza, jardín. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 84 сопоставимых объектах в том же муниципалитете. Запрашиваемая цена составляет менее половины средней рыночной стоимости — это сильный сигнал, но требует верификации юридического и физического состояния.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 2688417DG4428N. Уточнить у агента Altamira характер занятости и наличие судебного процесса выселения.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.