Vivienda en venta en Roda De Ter: Carrer de la Font de la Teula
Roda De Ter · vivienda · 207 m²
Парный дом 207 м² (3 спальни, 3 ванные, сад) в Roda de Ter за 149 000 EUR при опоре 346 436 EUR; риск ocupación, в Catastro участок незастроен.
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Только для профи: большой дисконт, но риск ocupación и данные Catastro
Лот — парный дом 207 м² с тремя спальнями, тремя ванными, садом и гаражом в Roda de Ter, банк просит 149 000 EUR при опоре 346 436 EUR.
Банк указывает «Situación especial: riesgo de ocupación», поэтому лот — только для покупателя, готового к процессу освобождения.
Показанные рядом дома в Manlleu дешевле опоры, а Catastro числит участок как незастроенный, так что реальный дисконт меньше и постройку нужно проверить.
84 sale comps · муниципалитет Roda De Ter · €/m² 1673.6042672351496
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (84 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2688417DG4428N
Descripción original del inmueble
Chalet Pareado en Roda De Ter, Barcelona. 207 m², 3 hab., 3 baños. Equipamiento: garaje, terraza, jardín. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada, Catastro: участок без постройки. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора по средней цене муниципалитета Roda de Ter. Показанные рядом дома в Manlleu заметно дешевле за м², поэтому опора, вероятно, завышена, но дисконт к asking остаётся большим.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple актуальная (ref. 2688417DG4428N): declaración de obra nueva и cargas. Запросить у Altamira статус ocupación и процесса desahucio.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.