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Inmueble en venta en Miranda De Ebro: Calle los Hornos 11

Miranda De Ebro · terreno · 519 m²

Terreno de 519 m² en Miranda de Ebro a 405 €/m²; mercado local poco documentado y sin comparables reales — necesaria verificación registral, catastral y de uso

Referencia: ALTAMIRA-263568

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un terreno de 519 m² ofrecido directamente por Altamira a 210.000 € (405 €/m²), pero sin datos fiables sobre su clasificación urbanística, uso catastral ni comparables reales en Miranda de Ebro.

El valor de mercado reportado (0,51 €/m²) es técnicamente inviable y sugiere falta de datos o error de carga.

No se puede evaluar descuento ni sobreprecio sin confirmar si el suelo es edificable.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística
Determina si el terreno permite edificación, su valor relativo y los costes de legalización.
Titularidad y finca registral completa
Sin finca registral clara, no se puede garantizar la transmisión limpia ni acceder a cargas.
Posibilidad real de edificación o aprovechamiento
Un terreno sin viabilidad constructiva tiene un valor residual muy bajo, incluso si su superficie es grande.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El tipo de suelo (rústico/urbano/urbanizable) no está especificado. Si es rústico, su valor de mercado es muy inferior y la edificabilidad está prohibida o limitada severamente.
Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre ocupación actual ni sobre posibles derechos de terceros sobre el terreno.
Cargas desconocidas
No se ha obtenido nota simple; pueden existir embargos, servidumbres o gravámenes que afecten la libre disposición del terreno.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Burgos
P0
Solicitar certificación catastral y uso del terreno (ref. catastral pendiente)
P1
Contactar al Ayuntamiento de Miranda de Ebro para obtener informe urbanístico vinculante
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo en Miranda De Ebro, Burgos. 519 m². Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~300 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Burgos. Solicitar certificación catastral y uso del terreno (ref. catastral pendiente).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.