Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Badalona: Cl Orio, 18

Badalona · vivienda · 52 m²

Объект оккупирован, а цена в 50 000 € (962 €/м²) на 71 % ниже рыночной оценки (170 682 €), что указывает на серьёзные юридические или физические риски — без подтверждения статуса владения и условий выселения сделка непри

Referencia: ALTAMIRA-265650

Datos actualizados: 30 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — оккупировано, цена не отражает риски владения

Объект — квартира 52 м² в Бадалоне по цене 50 000 € (962 €/м²), что на 71 % ниже рыночной оценки в 170 682 €.

Такой разрыв не является выгодой, а сигнализирует о критическом риске: объект подтверждён как оккупированный.

Без знания статуса оккупанта, наличия судебного иска и чистоты реестра любое предложение опасно.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус оккупанта
Оккупант может быть арендатором с правом преимущественной покупки, бывшим собственником или самозахватчиком — это кардинально меняет путь и сроки получения владения.
Наличие исков о выселении
Если иск уже подан, но не завершён, покупатель может унаследовать процесс и его расходы. Если иска нет — начало выселения ложится полностью на покупателя.

50 Idealista comps in Badalona; marketPricePerM2 = 3282 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Статус occupation = 'OCCUPIED' зафиксирован в данных. Это означает, что в квартире проживают третьи лица без согласия собственника. Получение владения может потребовать длительного судебного процесса с неопределённым исходом и сроками.
Cargas desconocidas
Данные о зарегестрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты) отсутствуют. Покупатель рискует унаследовать скрытые обязательства, которые могут аннулировать сделку или потребовать доплаты.
No se ha podido visitar el inmueble
Статус visitable = null, а описание не содержит информации о состоянии. Физическое состояние квартиры и степень повреждений от оккупантов неизвестны — возможны значительные затраты на восстановление.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple актуализированную в Регистре недвижимости Барселоны
P0
Уточнить у Altamira: кто оккупант и есть ли активный иск о выселении
P1
Запросить информацию о возможности ипотеки Sabadell или других банков
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en Cl Orio, 18, Badalona, Barcelona. 52 m², 3 hab., 1 baños. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BarcelonaPisos de banco en BadalonaVIVIENDA de banco en BarcelonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 50 сопоставимых объявлениях на Idealista в Бадалоне. Текущая цена составляет лишь 29 % от средней рыночной стоимости — это не привлекательная скидка, а сигнал о критических скрытых рисках.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple актуализированную в Регистре недвижимости Барселоны. Уточнить у Altamira: кто оккупант и есть ли активный иск о выселении.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.