Vivienda en venta en Villanueva De La Serena: Pz De Maura

Villanueva De La Serena · vivienda · 234 m²

Цена запрашивается как 275 000 € за 234 м² (1 175 €/м²), но рынок в Вильянуэва-де-ла-Серена сильно разбросан (от 185 до 1 389 €/м²); владение под вопросом — указано «занято», а данные о состоянии, обременениях и правовом

Referencia: ALTAMIRA-271817

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Объект продается напрямую банком по цене 275 000 €, но рыночные аналоги в муниципалитете показывают огромный разброс цен за квадратный метр (185–1 389 €), что делает оценку надежной только после фильтрации компов по типу и качеству.

Критический риск — подтвержденная занятость без уточнения статуса: это может означать сложный и затратный процесс получения владения.

Отсутствуют данные о состоянии, обременениях и юридическом титуле — все три пункта требуют немедленной проверки через nota simple и прямой контакт с агентом Altamira.

Confianza del análisis IA42/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado real del objeto

Описание указывает на наличие лифта, террасы, кондиционера, но нет фото и оценки состояния. Объект может требовать дорогостоящего ремонта.

Правовой статус занятости

«Занято» может означать законную аренду с преимущественным правом выкупа, оккупацию или судебный спор — это напрямую влияет на сроки и стоимость получения владения.

Юридическая чистота права собственности

Отсутствует информация о титуле, наличии совладельцев, ограничений (например, VPO, usufruct). Это может заблокировать сделку или вызвать будущие споры.

12 Idealista comps in Villanueva de la Serena; median price/m² = ~550 € (excluding outliers)

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Указано 'OCCUPIED' без уточнения статуса. Это может означать наличие арендатора, оккупантов или бывшего собственника. Получение свободного владения потребует времени и судебных издержек.

Cargas desconocidas

Данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты) отсутствуют. Они могут быть переданы покупателю при сделке.

No se ha podido visitar el inmueble

Статус посещаемости не указан. Без личного осмотра невозможно оценить реальное состояние, соответствие описанию и наличие скрытых дефектов.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple по референсу 7676602TJ5177N

Связаться с Altamira Asset Management для уточнения статуса занятости и возможности визита

Запросить фото и видео объекта

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Altamira: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 7676602TJ5177N

Descripción original del inmueble

Duplex en Pz De Maura, Villanueva De La Serena, Badajoz. 234 m², 5 hab., 3 baños. Equipamiento: ascensor, trastero, terraza, aire acondicionado. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Badajoz Pisos de banco en Villanueva De La Serena VIVIENDA de banco en Badajoz Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Badajoz

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по референсу 7676602TJ5177N. Связаться с Altamira Asset Management для уточнения статуса занятости и возможности визита.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.