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Vivienda en venta en Villanueva De La Serena: Pz De Maura

Villanueva De La Serena · vivienda · 234 m²

Дуплекс 234 м² (5 спален, 3 ванные) на Pz de Maura за 300 000 EUR: банк отмечает риск ocupación, рыночной опоры нет, в июле цену подняли.

Referencia: ALTAMIRA-271817

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: риск ocupación и нет рыночной опоры

Лот — дуплекс 234 м² с пятью спальнями, лифтом, кладовой и террасой на Pz de Maura в Villanueva de la Serena, банк просит 300 000 EUR после подъёма цены с 275 000 EUR в июле.

Рыночной опоры нет, а в описании банк указывает «Situación especial: riesgo de ocupación».

Решает фактическая занятость: пока она не снята, лот не для обычного покупателя.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Cargas и собственник
Ипотеки или embargos, не погашенные банком, перейдут к покупателю.
Precio del mercado
Без неё нельзя понять, есть ли в 300 000 EUR хоть какой-то дисконт.
Состояние дуплекса
Фото и год постройки не даны, ремонт может быть значительным.

market_anchor отсутствует: нет продажных comps и ориентира €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación ilegal declarada
В описании: «Situación especial: riesgo de ocupación». Объект может быть занят без права, освобождение займёт месяцы и потребует расходов.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Altamira статус ocupación: есть ли жильцы и идёт ли процесс desahucio
P1
Найти 3 comps продажи дуплексов в Villanueva de la Serena (Idealista)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Duplex en Pz De Maura, Villanueva De La Serena, Badajoz. 234 m², 5 hab., 3 baños. Equipamiento: ascensor, trastero, terraza, aire acondicionado. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Altamira статус ocupación: есть ли жильцы и идёт ли процесс desahucio.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.