Inmueble en venta en Lleida: Cl Valls D-Andorra, 163
Lleida · local comercial · 1490 m²
Precio de venta fijo (300.000 €) está un 52 % por debajo del valor de mercado estimado (625.000 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, tipo de uso catastral no confirmado y ausencia de información sobr
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local comercial en Lleida se ofrece a 300.000 €, un 52 % por debajo del valor de mercado estimado (625.000 €) según 50 comparables de Idealista.
Sin embargo, la ausencia de datos críticos —ocupación, cargas registrales, uso catastral y estado físico— impide calibrar si el descuento compensa los riesgos reales.
No se recomienda presentar oferta hasta verificar la nota simple y realizar visita técnica.
50 comparables Idealista en Lleida; precio medio €/m² = 419,32
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Fuerte descuento vs mercado: Precio de venta (300.000 €) ≈ 48 % del valor de mercado estimado (625.000 €), lo que ofrece margen para absorber costes
- Superficie relevante y ubicación consolidada: Local de 1.490 m² en vía comercial consolidada de Lleida (Cl. Valls d’Andorra), con potencial para usos múltiples si el
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local Comercial en CL VALLS D-ANDORRA, 163, Lleida, Lleida. 1490 m². Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es significativamente inferior al rango de mercado observado en comparables recientes de locales comerciales en Lleida. Sin embargo, la falta de datos legales y físicos impide validar si el descuento compensa riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida. Programar visita presencial al local con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.