Vivienda en venta en Badalona: Carrer de Sardenya 2
Badalona · vivienda · 79 m²
Квартира официально указана как занятая (OCCUPIED), но нет информации о статусе арендатора, наличии права преимущественной покупки или судебного процесса — высокий риск невозможности получения владения.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — квартира занята, без подтверждения прав на выселение
Цена 115 000 € составляет лишь 32 % от оценочной рыночной стоимости (362 000 €), но это не «выгодная сделка», а цена за высокую юридическую неопределенность.
Объект подтвержден как занятый (OCCUPANCY_CONFIRMED), однако отсутствует любая информация о характере занятости, правах занимаемого лица и наличии судебного процесса.
Без этих данных невозможно оценить реальные затраты и сроки получения владения.
16 Idealista comps in Badalona; marketPricePerM2 = 4583 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4896314DF3849F
Descripción original del inmueble
Piso en Badalona, Barcelona. 79 m², 3 hab., 1 baños. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 68 % ниже средней рыночной стоимости по 16 аналогам в Бадалоне. Однако скидка не компенсирует юридические риски владения при подтвержденной занятости без ясного пути к освобождению.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad de Badalona. Уточнить у Altamira статус занятости: арендатор, оккупант или родственник?.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.