lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Basauri: Baskonia

Basauri · vivienda · 75 m²

El inmueble está ocupado y el valor de venta (120.000 €) es un 50 % inferior al valor de mercado estimado (240.000 €), pero la ocupación no está verificada ni documentada; se requiere nota simple y visita para evaluar ri

Referencia: ALTAMIRA-291482

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

El piso en Basauri se ofrece a 120.000 €, un 50 % menos que el valor de mercado estimado (240.000 €), pero esta diferencia refleja principalmente el alto riesgo derivado de su ocupación no especificada.

No hay datos sobre su estado físico, cargas registrales ni titularidad formal.

Sin nota simple, visita y claridad sobre el ocupante, cualquier oferta sería especulativa.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Naturaleza de la ocupación
Determina si hay derecho de adquisición preferente, posibilidad de desalojo rápido o riesgo de litigio prolongado.
Estado real del inmueble
75 m² con 3 hab./1 ba. sugiere tipología estándar, pero sin fotos ni descripción técnica no se puede descartar deterioro grave o necesidad de reforma.
Titularidad y finca registral
Sin ref catastral ni finca registral, no se puede verificar identidad legal del bien ni su uso catastral (vivienda habitual, segunda residencia, etc.).

1 Idealista-rent comp en Basauri; 7 comparables adicionales en Bilbao/Etxebarri (distancia <2.3 km)

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El campo 'occupation' indica 'OCCUPIED', pero no se especifica si es inquilino, okupa o titular con retención. Esto impide evaluar el costo y plazo de desalojo, y afecta directamente la viabilidad de la inversión.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre cargas registrales (hipotecas, embargos, prohibiciones). Pueden subsistir y asumirse por el comprador, incrementando el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay confirmación de que el inmueble sea visitable ni datos sobre su estado físico real. La descripción menciona 3 habitaciones y 1 baño, pero no se ha validado en persona ni con fotos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Basauri
P0
Contactar al agente para concertar visita física y pedir fotos actuales del inmueble
P1
Consultar al agente si existe expediente judicial asociado y su estado
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en BASkONIA, Basauri, Vizcaya. 75 m², 3 hab., 1 baños. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en BizkaiaBasauriVIVIENDA en BizkaiaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es aproximadamente la mitad del valor de mercado estimado, pero la única comparativa directa de venta en el municipio es muy limitada y los datos de renta distorsionan el rango. Se necesita validación local.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Basauri. Contactar al agente para concertar visita física y pedir fotos actuales del inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.