Vivienda en venta en Basauri: Cl Basconia

Basauri · vivienda · 75 m²

Квартира указана как занятая (OCCUPIED), но отсутствует информация о статусе занимаемого лица, наличии договора аренды или судебного иска — высокий риск невозможности получения владения.

Referencia: ALTAMIRA-291482

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — квартира занята, без подтверждения прав на выселение

Объект продается напрямую банком по цене 120 000 € — на 48 % ниже оценочной рыночной стоимости (232 500 €).

Однако статус 'OCCUPIED' является критическим риском: без информации о характере оккупации (аренда, оккупа, право проживания) и наличии судебного процесса невозможно оценить сроки и стоимость получения владения.

Отсутствие данных об обременениях и техническом состоянии усиливает неопределённость.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус занимаемого лица

Определяет возможность и сроки освобождения: арендатор с договором может иметь преимущественное право выкупа; оккупа требует судебного иска; родственник — сложный семейный спор.

Состояние технического обслуживания и коммунальных платежей

Занятые объекты часто имеют задолженность по IBI, comunidad или услугам — эти обязательства могут перейти к новому собственнику.

32 Idealista comps в муниципалитете Basauri; рыночная цена за м² = 3100 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Статус 'OCCUPIED' подтверждён, но тип занимаемого лица (арендатор, оккупа, родственник) и его права не указаны. Может сильно усложнить и затянуть получение владения — возможно, на годы.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При покупке у банка они могут сохраняться или быть переданы новому собственнику.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (32 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Altamira полную информацию о статусе занимаемого лица и наличии судебного иска

Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad de Bilbao nº 1

Уточнить у агента наличие акта инспекции или фото интерьера

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Altamira: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en Cl Basconia, Basauri, Vizcaya. 75 m², 3 hab., 1 baños. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Bizkaia Pisos de banco en Basauri VIVIENDA de banco en Bizkaia Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Bizkaia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 48 % ниже рыночной середины. Однако скидка не компенсирует риски владения: статус занимаемого лица неизвестен, юридический путь к освобождению не подтверждён.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Altamira полную информацию о статусе занимаемого лица и наличии судебного иска. Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad de Bilbao nº 1.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.