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Vivienda en venta en Lora Del Rio: Cl Mesa De Lora

Lora Del Rio · vivienda · 68 m²

Объект занят, а рыночная стоимость (около €59 300) в 3,3 раза выше цены банка — это не скидка, а сигнал о серьёзных юридических или физических проблемах, требующих профессиональной оценки.

Referencia: ALTAMIRA-291959

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается банком по цене €18 000 — на 69,6 % ниже оценочной рыночной стоимости €59 300.

Такой разрыв почти всегда связан с подтвержденной оккупацией, которая здесь зафиксирована как OCCUPIED.

Покупка означает приобретение юридического спора, а не готовой недвижимости.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус оккупантов
Если оккупанты — не «окупы», а арендаторы с договором или родственники, у них могут быть права на проживание.
Condición física del objeto
Нет данных о состоянии: возможно, здание частично разрушено или непригодно для проживания.

18 Idealista comps in Lora Del Rio; marketPricePerM2 = €872.56

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Статус occupation = 'OCCUPIED' зафиксирован в данных. Это означает, что в объекте проживают третьи лица без согласия владельца. Получение владения потребует судебного иска и может занять от 6 до 24 месяцев.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad de Sevilla nº 2
P0
Уточнить у Altamira статус оккупантов: арендаторы, родственники или незаконные оккупанты
P1
Запросить у Altamira полный юридический досье: экспедиенты, решения суда, акты вселения
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en Cl Mesa De Lora, Lora Del Rio, Sevilla. 68 m², 2 hab., 1 baños. Equipamiento: terraza. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 69,6 % ниже средней рыночной стоимости по аналогам. Такой разрыв типичен для объектов с подтвержденной незаконной оккупацией, обременениями или структурными дефектами.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad de Sevilla nº 2. Уточнить у Altamira статус оккупантов: арендаторы, родственники или незаконные оккупанты.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.