Inmueble en venta en Igualada: Sant Joan Baptista, 77
Igualada · local comercial · 80.6 m²
Precio de venta fijo a 40.000 € (496 €/m²), un 41 % por debajo del valor de mercado estimado (67.525 €); pero ocupación y cargas desconocidas, y sin fotos ni datos técnicos para validar estado o usabilidad.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este local comercial se ofrece directamente al banco por 40.000 € (496 €/m²), un 41 % por debajo del valor de mercado estimado en 67.525 € según 9 comparables de Idealista en Igualada.
Aunque el descuento es sustancial y el emplazamiento es urbano y central, no hay información verificable sobre ocupación, cargas registrales, estado físico ni aptitud legal para uso comercial.
Sin estos datos, no es posible evaluar si el precio refleja riesgos reales o representa una oportunidad real.
9 comparables Idealista en Igualada; precio medio de mercado 838 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio de venta 41 % por debajo del valor medio de mercado (67.525 €), lo que ofrece margen para absorber costes legales
- Activo comercial en zona urbana consolidada: Local de 80,6 m² en calle céntrica de Igualada (Barcelona), con potencial de uso comercial o de servicios en entorno est
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5745109CG8054N
Descripción original del inmueble
Local Comercial en SANT JOAN BAPTISTA, 77, Igualada, Barcelona. 80.6 m². Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es significativamente inferior al rango de mercado observado en comparables recientes de locales comerciales en Igualada. Sin embargo, la falta de confirmación sobre ocupación, cargas y estado físico impide validar si el descuento compensa los riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Igualada. Contactar al agente para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.