Vivienda en venta en Valladolid: Hernando de Acuña, 29
Valladolid · vivienda · 127.07 m²
Piso de 127 m² a 1.023 €/m² vs ~1.958 €/m² de mercado, pero ocupación desconocida y sin datos de estado interior ni cargas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — posible descuento significativo en 127 m²
Piso de 127 m² con 4 habitaciones en Valladolid, ofrecido por Altamira a 130.000 € (1.023 €/m²), muy por debajo del precio de mercado observado (~1.958 €/m²).
El descuento es llamativo, pero sin información sobre ocupación, estado interior ni cargas registrales, no se puede confirmar si es una oportunidad real o refleja un problema oculto.
La ocupación es la variable clave: un piso okupado reduce el valor efectivo a la mitad o menos.
12 comparables Idealista en Valladolid / Arroyo de la Encomienda; Market price per m² proporcionado: 1.958 €/m² × 127 m² ≈ 248.900 €; Mediana de comparables ajustada por superficie similar
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: El precio de 130.000 € para 127 m² implica un 42% de descuento frente al valor de mercado estimado. Si el piso está en c
- Superficie amplia con 4 habitaciones: 127 m² con 4 habitaciones y 2 baños es un piso familiar de tamaño generoso, con buena liquidez de reventa o alquiler.
- Incluye trastero: El equipamiento incluye trastero, valor añadido habitual en la zona.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3113510UM5131C
Descripción original del inmueble
Piso en HERNANDO DE ACUÑA, 29, Valladolid, Valladolid. 127.07 m², 4 hab., 2 baños. Equipamiento: trastero. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de 1.023 €/m² está muy por debajo del rango de mercado observado en la zona. Si el piso está en estado habitable, el descuento es sustancial. Si necesita reforma integral, parte del gap se explica por el coste de obras.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar a Altamira confirmación de ocupación por escrito. Pedir nota simple actualizada del Registro de la Propiedad.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.