Vivienda en venta en Rubi: Carrer de les Piscines
Rubi · vivienda · 140 m²
Дом 140 м² с садом и бассейном в Rubí за 160 000 EUR при опоре 261 994 EUR; риск ocupación, а Catastro числит участок незастроенным.
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Не идти: дисконт у порога, риск ocupación и данные Catastro
Лот — дом 140 м² с тремя спальнями, садом, бассейном и гаражом в Rubí, банк просит 160 000 EUR при опоре 261 994 EUR по 19 comps.
Дисконт после ремонтного буфера около 33% чуть ниже порога 35% для объекта с «riesgo de ocupación», а Catastro числит участок как «suelos sin edificar», то есть постройка может быть не задекларирована.
Решают статус ocupación и declaración de obra nueva.
19 sale comps · Idealista · Rubi · €/m² 1871.3846153846155
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6960006DF1966S
Descripción original del inmueble
Casa en Rubi, Barcelona. 140 m², 3 hab., 2 baños. Equipamiento: garaje, jardín, piscina. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada, Catastro: участок без постройки. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора по 19 объявлениям в Rubí. Дисконт к asking заметный, но при неясном статусе постройки опора для дома может быть неприменима.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple актуальная (ref. 6960006DF1966S): obra nueva и cargas. Запросить у Altamira статус ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.