Vivienda en venta en Rubi: Carrer de les Piscines
Rubi · vivienda · 140 m²
El inmueble está ocupado y el precio de venta es un 38 % inferior al valor de mercado estimado; se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 160.000 €, un 38 % por debajo del valor de mercado estimado (258.016 €) según 19 comparables de Idealista en Rubí.
Sin embargo, la ocupación confirmada es un riesgo crítico: implica que no se entregará vacío y que su recuperación puede requerir un proceso judicial largo y costoso.
No hay información sobre cargas, estado físico ni título de la ocupación.
19 Idealista comps en Rubí; marketPricePerM2 = 1.842 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial frente al mercado: Precio de venta 38 % por debajo del valor medio de comparables recientes en Rubí (160.000 € vs 258.016 €), lo que ofrece
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6960006DF1966S
Descripción original del inmueble
Casa en Rubi, Barcelona. 140 m², 3 hab., 2 baños. Equipamiento: garaje, jardín, piscina. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es claramente inferior al rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista en Rubí. Sin embargo, la ocupación confirmada introduce riesgo legal significativo que no está reflejado en el descuento.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Contactar a Altamira Asset Management para solicitar visita y documentación sobre la ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.