Vivienda en venta en Sant Jaume Denveja: Illa de Buda, 141
Sant Jaume Denveja · vivienda · 41 m²
Precio de venta bancario (18.000 €) es un 72 % inferior al valor de mercado estimado (65.915 €), pero hay múltiples incógnitas críticas: ocupación desconocida, ausencia de datos sobre estado físico, cargas registrales y
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio de venta bancario (18.000 €) es extremadamente bajo frente al valor de mercado estimado (65.915 €), con un descuento del 73 %.
Sin embargo, la ausencia total de datos sobre ocupación, cargas, estado físico y documentación registral convierte este descuento en potencialmente ilusorio.
No se puede validar si el precio refleja riesgos reales (okupas, reforma urgente, cargas ocultas) o simplemente baja liquidez.
11 comparables Idealista en municipio Sant Jaume Denveja; marketPricePerM2 = 1.608 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio bancario (18.000 €) representa menos del 28 % del valor de mercado estimado (65.915 €), lo que sugiere margen pot
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa en ILLA DE BUDA, 141, Sant Jaume Denveja, Tarragona. 41 m², 2 hab., 1 baños. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado en comparables locales. Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide confirmar si el descuento compensa los riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Coordinar visita presencial al inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.