Inmueble en venta en Puerto De La Cruz: Charco Del, 14
Puerto De La Cruz · local comercial · 83 m²
Precio de venta fijo en 103.000 € (1.241 €/m²), 27,5 % por debajo del valor estimado del mercado local (140.000 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o estado físico — se requieren verificaciones
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de un local comercial de 83 m² en Puerto de la Cruz, ofrecido directamente por el banco a 103.000 € (1.241 €/m²), un 27,5 % por debajo de la estimación de mercado de 140.000 €.
Sin embargo, la confianza en esa estimación es baja: no hay comparables reales, ni nota simple, ni datos de ocupación, ni descripción técnica del estado.
El riesgo principal radica en la incertidumbre legal y física: cargas no verificadas, posible ocupación o necesidad de reforma podrían erosionar el descuento aparente.
Estimación interna de mercado para municipio Puerto De La Cruz
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento nominal significativo: Precio de venta un 27,5 % por debajo de la estimación de mercado (103.000 € vs. 140.000 €), lo que sugiere margen potenc
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8143704CS4484S
Descripción original del inmueble
Local Comercial en CHARCO DEL, 14, Puerto De La Cruz, Tenerife. 83 m², 1 baños. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está claramente por debajo de la estimación de mercado, pero la confianza es baja por ausencia de comparables verificables y datos legales. El descuento podría reflejar riesgos no visibles.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Agendar visita física al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.