Vivienda en venta en Andujar: Cl Miguel Estepa
Andujar · vivienda · 100.21 m²
Квартира указана как занятая (OCCUPIED), но отсутствует информация о характере занятости: нет данных о законности, сроке договора, правах арендатора или возможности выселения. Без подтверждения условий владения сделка не
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — квартира занята, статус владения неясен
Объект продается напрямую банком по фиксированной цене 55 000 €, что на 14 % выше средней рыночной оценки (48 200 €) по 30 сравнительным объявлениям на Idealista.
Однако ключевой фактор — статус 'OCCUPIED', зафиксированный без пояснений: неизвестно, речь идет об арендаторе с преимущественным правом, незаконных оккупантах или ином виде занятости.
Без этой информации невозможно оценить риски владения, сроки и стоимость получения свободного доступа.
30 Idealista comps в Andújar; median €/m² = 481
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8005343VH0180N
Descripción original del inmueble
Piso en Cl Miguel Estepa, Andujar, Jaén. 100.21 m², 2 hab., 1 baños. Equipamiento: ascensor. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 14% выше средней рыночной оценки по компаративам, но это не является скидкой — она превышает медиану по 30 объявлениям. Однако ключевой фактор — не цена, а юридический статус владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре собственности Хаэна. Запросить у Altamira письменное разъяснение статуса занятости.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.