Vivienda en venta en Barcelona: Carrer de l'Agricultura 218
Barcelona · vivienda · 78 m²
Квартира официально указана как занятая (OCCUPIED), но отсутствует информация о статусе арендатора, наличии договора, судебного иска или права преимущественной покупки — высокий риск невозможности получения владения.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — квартира занята, без подтверждения прав на выселение
Квартира продается напрямую банком по цене €110 000 — на 72% ниже оценочной рыночной стоимости €398 656.
Однако статус 'OCCUPIED' подтвержден без какой-либо дополнительной информации о характере оккупации, договоре, судебном процессе или правах третьих лиц.
Это создает критический риск невозможности получения владения в разумные сроки и затрат на длительные юридические процедуры.
50 Idealista comps in Barcelona; marketPricePerM2 = €5,111/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3454402DF3835C
Descripción original del inmueble
Piso en Barcelona, Barcelona. 78 m², 3 hab., 1 baños. Equipamiento: ascensor, terraza. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 72% ниже средней рыночной оценки по 50 аналогам в Барселоне. Такой сильный дисконт типичен для активов с критическими юридическими рисками, а не для привлекательных сделок.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Barcelona nº 4. Запросить у Altamira полный пакет документов по экспедиенту: договор аренды, судебное решение, акт осмотра.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.