Vivienda en venta en La Algaba: Miguel Gutierrez Cruz, 9
La Algaba · vivienda · 77 m²
Precio de venta fijo (72.000 €) está un 24 % por debajo del valor de mercado estimado (95.000 €), pero ocupación y cargas son desconocidas; se requiere nota simple y visita antes de proponer contraprecio.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El piso se ofrece a 72.000 €, un 24 % por debajo del valor de mercado estimado (94.995 €) según 72 comparables reales en La Algaba.
Sin embargo, la ocupación es desconocida y no hay nota simple disponible, lo que introduce riesgo medio en posesión y cargas.
No hay datos sobre estado físico ni referencias registrales completas.
72 comparables Idealista en municipio La Algaba; precio medio €/m² = 1.234
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (72 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sólido vs mercado: Precio de venta (72.000 €) es un 24 % inferior al valor de mercado estimado (94.995 €), basado en 72 comparables reales
- Activo urbano consolidado: Vivienda en zona urbana de La Algaba (Sevilla), con equipamiento básico (ascensor, garaje, trastero) y superficie adecua
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4402824QB6540S
Descripción original del inmueble
Piso en MIGUEL GUTIERREZ CRUZ, 9, La Algaba, Sevilla. 77 m², 2 hab., 1 baños. Equipamiento: ascensor, garaje, trastero. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es claramente inferior al rango de mercado observado. Sin embargo, la ausencia de datos sobre posesión, cargas y estado físico impide validar si el descuento compensa los riesgos potenciales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla. Coordinar visita física al piso.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.