Vivienda en venta en Sant Boi De Llobregat: Rafael Julià I Roses, 2
Sant Boi De Llobregat · vivienda · 95 m²
Precio de venta bancario (180.000 €) está un 8,2 % por debajo del valor de mercado estimado (196.075 €), pero la ocupación y cargas son desconocidas y no hay datos sobre estado físico ni antigüedad.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El piso tiene un precio bancario de 180.000 €, un 8,2 % por debajo del valor de mercado estimado (196.075 €), basado en 38 comparables de Idealista.
Sin embargo, la ocupación y las cargas son desconocidas, y no hay datos sobre su estado físico ni antigüedad.
El descuento es real pero no operativo hasta verificar posesión y titularidad.
38 comparables Idealista en Sant Boi De Llobregat; marketPricePerM2 = 2.064 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (38 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento relativo al mercado: Precio bancario 8,2 % por debajo del valor de mercado estimado (196.075 €), lo que ofrece margen para negociación y cont
- Buena base comparativa: 38 comparables de Idealista en el mismo municipio respaldan la estimación de mercado con alta confianza.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0275915DF2707E
Descripción original del inmueble
Piso en RAFAEL JULIÀ I ROSES, 2, Sant Boi De Llobregat, Barcelona. 95 m², 2 hab., 1 baños. Equipamiento: ascensor, terraza. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio bancario está ligeramente por debajo de la mediana del mercado local, pero sin confirmar posesión ni cargas, el descuento no es operativo.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita física al inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.