Vivienda en venta en Rute: Ntra Sra de la Cabeza
Rute · vivienda · 69 m²
El inmueble está ocupado y el precio de venta (36.000 €) es un 11,6 % inferior al valor de mercado estimado (40.724 €), pero la ocupación no está calificada ni se dispone de información sobre su naturaleza legal ni posib
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El piso en Rute se ofrece a 36.000 €, un 11,6 % por debajo del valor medio de mercado (40.724 €) según 9 comparables de Idealista.
Sin embargo, la ocupación confirmada es un riesgo crítico no caracterizado: sin saber si se trata de okupas, arrendatarios con derechos o terceros con usos legítimos, no es posible estimar costes ni plazos de recuperación de la posesión.
Tampoco hay información sobre cargas registrales ni estado físico real.
9 Idealista comps en Rute; marketPricePerM2 = 590 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento relativo al mercado: Precio de venta (36.000 €) ≈ 11,6 % por debajo del valor medio de mercado (40.724 €), basado en 9 comparables recientes
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9122926UG7392S
Descripción original del inmueble
Piso en NTRA SRA DE LA CABEZA, Rute, Córdoba. 69 m², 3 hab., 1 baños. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta está por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista en Rute, pero la ocupación confirmada introduce incertidumbre crítica sobre posesión y costes legales asociados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba. Contactar al agente para coordinar visita presencial y solicitar fotos interiores actuales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.