Vivienda en venta en Rute: Pz Ntra Sra De La Cabeza
Rute · vivienda · 69 m²
Квартира указана как занятая (OCCUPIED), но нет информации о статусе занимаемого — возможны оккупанты или законный арендатор с преимущественным правом выкупа; без проверки невозможно оценить риски получения владения.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — квартира занята, без подтверждения условий владения
Квартира в Руте предлагается по цене 36 000 € — на 20 % ниже оценочной рыночной стоимости (44 943 €), рассчитанной по 9 надёжным аналогам на Idealista.
Однако статус 'OCCUPIED' без уточнения типа занимаемого создаёт критический риск: возможны оккупанты или арендатор с преимущественным правом выкупа, что делает получение владения долгим, дорогим и неопределённым.
Без подтверждения статуса и обременений через nota simple и прямого запроса в Altamira любая покупка исключительно рискованна.
9 Idealista comps in Rute; marketPricePerM2 = €651/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9122926UG7392S
Descripción original del inmueble
Piso en Pz Ntra Sra De La Cabeza, Rute, Córdoba. 69 m², 3 hab., 1 baños. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 20% ниже рыночной середины по 9 аналогам в Руте. Однако скидка не компенсирует критические юридические риски при неизвестном статусе занятости.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по референсу 9122926UG7392S в Регистре недвижимости Кóрдобы. Запросить у Altamira Asset Management письменное разъяснение статуса ocupación и наличия preferential right.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.