Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Villanueva De Azoague: Cl Carcaba Castrop

Villanueva De Azoague · vivienda · 430 m²

Объект указан как занятый, но отсутствует информация о статусе оккупантов, наличии судебного решения или возможности получения владения — высокий риск потери средств и времени.

Referencia: ALTAMIRA-310344

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято без подтверждения прав на выселение

Объект — жилая недвижимость площадью 430 м² в Villanueva De Azoague (Zamora) по цене 43 000 € — на 80 % ниже рыночной оценки (215 000 €).

Однако статус «занят» подтверждён без уточнения характера оккупации: это критический юридический риск.

Без nota simple и информации о судебном деле невозможно оценить шансы на получение владения.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупантов
Определяет возможность и сроки получения владения: законные арендаторы имеют преимущественное право, окупанты — требуют сложной и долгой процедуры эвикции.
Регистрационный статус объекта
Полное владение возможно только при чистой записи в реестре; скрытые обременения могут аннулировать сделку или потребовать доплаты.

67 объявлений на Idealista в муниципалитете Villanueva De Azoague

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Статус 'OCCUPIED' подтверждён, но отсутствуют данные о законности оккупации, наличии договора аренды, судебного иска об эвикции или сроков освобождения. Получение владения может быть невозможно или потребовать лет судебных разбирательств.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Они могут сохраняться при покупке напрямую у банка и увеличить фактическую стоимость.
No se ha podido visitar el inmueble
Статус 'visitable' не указан, а объект занят — личный осмотр невозможен. Фактическое состояние, объём работ и наличие скрытых дефектов не проверены.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (67 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad № 4 в Заморе
P0
Уточнить у Altamira статус оккупации: законные арендаторы, окупанты или судебный арест?
P1
Запросить информацию о наличии и статусе судебного дела об эвикции
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en Cl Carcaba Castrop, Villanueva De Azoague, Zamora. 430 m², 4 hab., 1 baños. Equipamiento: garaje, trastero, terraza. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ZamoraPisos de banco en Villanueva De AzoagueVIVIENDA de banco en ZamoraInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Zamora

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 80 % ниже рыночной середины (215 000 €), однако такой сильный дисконт типичен для объектов с неразрешённой оккупацией и не является гарантией выгоды.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad № 4 в Заморе. Уточнить у Altamira статус оккупации: законные арендаторы, окупанты или судебный арест?.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.