Vivienda en venta en Salamanca: Manuel de Falla, 41
Salamanca · vivienda · 76 m²
Precio de venta bancario (40.500 €) es un 67 % por debajo del valor de mercado estimado (124.926 €), pero la ocupación y cargas son desconocidas; se requiere nota simple y visita antes de decidir.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El piso se ofrece a 40.500 €, un 67 % por debajo del valor de mercado estimado (124.926 €) según 20 comparables de Idealista en Salamanca.
Sin embargo, la ocupación, cargas y estado físico son completamente desconocidos.
No hay datos de fotos, certificación energética, ni descripción técnica.
20 Idealista comps en Salamanca; marketPricePerM2 = 1.644 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: El precio bancario (40.500 €) representa menos del 33 % del valor de mercado estimado (124.926 €), lo que sugiere margen
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6264401TL7366C
Descripción original del inmueble
Piso en MANUEL DE FALLA, 41, Salamanca, Salamanca. 76 m², 1 hab., 1 baños. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista. Sin embargo, no hay datos sobre cargas, titularidad ni posesión, lo que impide validar si el descuento refleja riesgos reales o es genuina oportunidad.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Salamanca. Coordinar visita física al inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.