Vivienda en venta en Palencia: Cl Padilla
Palencia · vivienda · 78.41 m²
Цена запрашиваемая банком (60 000 €) на 27 % ниже оценки рынка (82 888 €), но статус владения и занятость не подтверждены — требуется проверка nota simple и фактического состояния.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Цена 60 000 € на 27 % ниже рыночной оценки (82 888 €), основанной на 22 надёжных аналогах.
Однако подтверждённая занятость и отсутствие данных о правовом статусе, обременениях и состоянии делают сделку высокорисковой без проверок.
Консервативный потолок предложения — 53 000 €, если подтвердится свободное владение и удовлетворительное состояние.
22 Idealista comps в Palencia; средняя цена за м² = 1057 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3921902UM7532S
Descripción original del inmueble
Piso en Cl Padilla, Palencia, Palencia. 78.41 m², 3 hab., 2 baños. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка надёжна (22 компа), текущая цена на 27 % ниже середины диапазона. Однако отсутствуют данные о правовом статусе и физическом состоянии — это ограничивает уверенность в реализуемости скидки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по ref_catastral 3921902UM7532S. Связаться с агентом Altamira и запросить информацию о типе занятости и возможности осмотра.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.