Vivienda en venta en Palencia: Padilla
Palencia · vivienda · 78.41 m²
El inmueble está ocupado y el precio de venta (60.000 €) representa un descuento del ~58 % respecto al valor de mercado estimado (141.885 €), pero la ocupación no resuelta impide la posesión efectiva y anula cualquier ma
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
No ir — Ocupado sin claridad legal ni descuento suficiente
El piso está ocupado y se ofrece a 60.000 €, un 58 % por debajo del valor de mercado estimado (141.885 €) según 22 comparables de Idealista en Palencia.
Sin embargo, la ocupación confirmada es un riesgo crítico: no se conoce su naturaleza ni vía de desalojo, lo que impide la posesión efectiva y puede generar costes legales superiores al precio de compra.
Sin nota simple ni certificación de ocupación, no hay base para negociar ni ofrecer.
22 Idealista comps en Palencia; marketPricePerM2 = 1.809 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3921902UM7532S
Descripción original del inmueble
Piso en PADILLA, Palencia, Palencia. 78.41 m², 3 hab., 2 baños. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es significativamente inferior al rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista en Palencia. Sin embargo, este descuento no compensa el riesgo operativo y legal derivado de la ocupación confirmada.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Palencia. Contactar al agente para solicitar certificación detallada de la ocupación (tipo, fecha de inicio, base legal).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.