Vivienda en venta en Graus: Cl Molino, Torres Del Obispo

Graus · vivienda · 136 m²

Объект указан как занятый (OCCUPIED), но отсутствует информация о статусе оккупантов, наличии договора аренды или судебного процесса — высокий риск невозможности получения владения.

Referencia: ALTAMIRA-317569

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято без подтверждения прав владения

Объект продается напрямую банком по цене 30 000 € — на 74 % ниже оценочной рыночной стоимости (116 304 €).

Однако статус 'OCCUPIED' без уточнения характера занятия создаёт критический юридический риск: невозможно определить, будет ли владение передано свободным, потребуется ли длительное и дорогостоящее выселение или урегулирование с третьими лицами.

Без подтверждения права на свободное владение и состояния объекта любая цена теряет экономическую обоснованность.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупантов

Определяет возможность и сроки получения владения, а также юридические риски и затраты.

Situación de la instalación

Отсутствие данных о ремонте или физическом состоянии увеличивает риск скрытых затрат.

45 компараторов Idealista в муниципалитете Graus

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Статус 'OCCUPIED' зафиксирован, но нет информации о характере занятия: законный арендатор с преимущественным правом покупки, окупанты или судебное производство. Это делает получение владения непредсказуемым и дорогостоящим.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (45 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple по реестровому номеру 3477407BG8637N

Уточнить у Altamira статус оккупации: арендатор, окупанты или судебное производство

Запросить доступ к объекту для осмотра

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Altamira: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 3477407BG8637N

Descripción original del inmueble

Casa en Cl Molino, Torres Del Obispo, Graus, Huesca. 136 m², 2 hab., 1 baños. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Huesca Pisos de banco en Graus VIVIENDA de banco en Huesca Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Huesca

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 74 % ниже средней рыночной оценки для жилой недвижимости в Graus. Однако такой сильный дисконт типичен для объектов с юридическими барьерами к владению.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по реестровому номеру 3477407BG8637N. Уточнить у Altamira статус оккупации: арендатор, окупанты или судебное производство.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.